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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅物业交易标准协议样本版A版

本合同目录一览

第一条协议主体及定义

1.1买方

1.2卖方

1.3物业

1.4交易价格

第二条交易条件

2.1物业现状

2.2产权清晰

2.3交易方式

2.4付款方式

2.5交付时间

第三条费用及税费

3.1交易税费

3.2物业费

3.3维修基金

3.4其他费用

第四条房屋交付

4.1交付标准

4.2交付物品

4.3交付时间

4.4交付后的责任

第五条保修责任

5.1保修范围

5.2保修期限

5.3保修责任转移

第六条违约责任

6.1买方违约

6.2卖方违约

6.3违约赔偿

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更和解除的程序

第九条合同的生效

9.1签署日期

9.2生效条件

9.3有效期限

第十条附加条款

10.1装修条款

10.2家具家电条款

10.3宠物条款

10.4其他特殊条款

第十一条通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3通知效力

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3泄密责任

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

第十四条合同的完整性和修改

14.1完整合同

14.2修改权

14.3附件

第一部分：合同如下：

第一条协议主体及定义

1.1买方

1.2卖方

1.3物业

物业是指乙方持有的，甲方拟购买的住宅物业，具体位置、面积、结构、产权等情况详见附件二。

1.4交易价格

交易价格是指甲方购买物业所需支付给乙方的总金额，具体金额详见附件三。

第二条交易条件

2.1物业现状

物业现状是指物业在交易时的实际状况，包括房屋结构、设施设备、家具家电等。甲乙双方应如实陈述物业现状，并按照实际情况进行交易。

2.2产权清晰

乙方应保证物业的产权清晰，无任何产权纠纷、债务纠纷等影响甲方合法权益的情况。若存在产权纠纷，乙方应承担全部解决责任。

2.3交易方式

本协议的交易方式为买卖，甲方购买乙方持有的物业。

2.4付款方式

甲方支付交易价格的方式为：（1）首付款：人民币____元，甲方应在签署本协议之日起____个工作日内支付；（2）尾款：人民币____元，甲方应在物业过户完成后支付。

2.5交付时间

物业的交付时间为：（1）物业过户完成之日；（2）物业过户完成之日后____个工作日内。

第三条费用及税费

3.1交易税费

本协议交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规规定由甲乙双方各自承担。具体税费金额及支付方式由甲乙双方协商确定。

3.2物业费

自甲方入住物业之日起，物业费由甲方承担。若甲方在入住前已由乙方垫付，甲方应向乙方支付物业费。

3.3维修基金

物业的维修基金由甲方承担。若甲方在入住前已由乙方垫付，甲方应向乙方支付维修基金。

3.4其他费用

本协议未明确约定的其他费用，由甲乙双方协商确定。

第四条房屋交付

4.1交付标准

物业交付时，应符合本协议约定的交付标准。交付标准包括但不限于：房屋结构、设施设备、家具家电等完好，物业过户手续办理完毕。

4.2交付物品

乙方应将物业内的家具、家电等物品一并交付给甲方。具体物品清单详见附件四。

4.3交付时间

物业的交付时间按照本协议第二条2.5款约定的时间执行。

4.4交付后的责任

物业交付后，甲方负责物业的维护、管理、维修等工作。若因乙方原因导致物业损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第五条保修责任

5.1保修范围

乙方应对物业在交付后的____个月内出现的质量问题承担保修责任。保修范围包括但不限于：房屋结构、设施设备等。

5.2保修期限

保修期限为自物业交付之日起____个月。

5.3保修责任转移

若甲方在保修期内将物业出售给第三方，本协议约定的保修责任由甲方转移给第三方。

第六条违约责任

6.1买方违约

甲方违反本协议的，应向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。

6.2卖方违约

乙方违反本协议的，应向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。

6.3违约赔偿

违约方应承担因违约给另一方造成的损失赔偿责任。损失赔偿金额包括但不限于：实际损失、预期收益、维修费用等。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

任何一方在履行本协议过程中，如需变更协议内