住宅二手房源预购合同范本2024年版版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅二手房源预购合同范本2024年版版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源建筑年代

1.6房源产权性质

1.7房源交易方式

2.预购人信息

2.1预购人姓名

2.2预购人身份证号

2.3预购人联系方式

2.4预购人购房目的

3.出卖人信息

3.1出卖人姓名

3.2出卖人身份证号

3.3出卖人联系方式

3.4出卖人所有权证明

4.预购价格及支付方式

4.1预购价格

4.2支付方式

4.3支付时间

5.预购定金

5.1定金金额

5.2定金支付时间

5.3定金退还条件及方式

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

7.房屋交付及过户

7.1房屋交付时间

7.2过户时间

7.3过户费用承担

8.房屋质量及维修责任

8.1房屋质量保证

8.2维修责任划分

9.物业服务及相关费用

9.1物业公司名称

9.2物业服务费

9.3其他相关费用

10.合同的变更和转让

10.1合同变更条件

10.2合同转让条件

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

11.4诉讼解决

12.合同的生效、终止和解除

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.双方声明及承诺

13.1出卖人声明及承诺

13.2预购人声明及承诺

14.其他约定

14.1双方认为需要约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：市区街道号

1.2房源面积：平方米

1.3房源户型：室厅卫

1.4房源楼层：层

1.5房源建筑年代：年

1.6房源产权性质：住宅

1.7房源交易方式：二手房买卖

第二条预购人信息

2.1预购人姓名：X

2.2预购人身份证号：X

2.3预购人联系方式：X

2.4预购人购房目的：自住

第三条出卖人信息

3.1出卖人姓名：X

3.2出卖人身份证号：X

3.3出卖人联系方式：X

3.4出卖人所有权证明：提供合法有效的房屋所有权证及相关证明文件

第四条预购价格及支付方式

4.1预购价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）

4.2支付方式：银行转账/现金支付

4.3支付时间：双方签订合同之日起五个工作日内支付预购款项的百分之三十作为定金

第五条预购定金

5.1定金金额：人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）

5.2定金支付时间：双方签订合同之日起五个工作日内

5.3

定金退还条件及方式：合同签订后，若出卖人未按照合同约定履行义务，预购人有权要求退还定金；若预购人未按照合同约定履行义务，则定金不予退还。

第六条合同解除及违约责任

6.1合同解除条件：双方协商一致，或者因法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法履行。

6.2违约责任：违约方应承担守约方因此遭受的损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。

第七条房屋交付及过户

7.1房屋交付时间：自合同签订之日起个工作日内

7.2过户时间：自房屋交付之日起个工作日内

7.3过户费用承担：双方约定由出卖人承担过户过程中产生的相关费用。

第八条房屋质量及维修责任

8.1房屋质量保证：出卖人保证所述房源不存在任何法律纠纷和产权争议，房源的现状及品质符合国家相关法律法规及标准。

8.2维修责任划分：自房屋交付之日起，因房屋本身结构问题、设备设施故障等原因导致的维修费用由出卖人承担；因预购人使用不当导致的维修费用由预购人承担。

第九条物业服务及相关费用

9.1物业公司名称：物业管理有限公司

9.2物业服务费：人民币元/月·平方米

9.3

其他相关费用：水、电、燃气、通讯、有线电视等费用由预购人承担。

第十条合同的变更和转让

10.1合同变更条件：合同签订后，如因客观原因需要变更合同条款，经双方协商一致，可以变更合同。

10.2合同转让条件：预购人有权将合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方，但需提前通知出卖人并取得其书面同意。

第十一条争议解决方式

11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2调解解决：协商不成时，可以向相关房地产交易管理部门申请调解。

11.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.4诉讼解决：任何一方对合同的履行发生争议，可以向合同签订地人