买卖合同上海市商品房出售合同范本5篇.docxVIP

买卖合同:上海市商品房出售合同范本5篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就上海市商品房出售事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，公共分摊面积为[公共分摊面积]平方米。该房屋为[房屋类型]，结构为[房屋结构]。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币[房屋总价]元（大写：[房屋总价汉字大写]元）。乙方应在签订合同时支付房屋总价的[支付比例]作为首付款，剩余款项在办理贷款时支付。

2.乙方选择以贷款方式支付房款，具体贷款方式以银行审批为准。甲方应积极协助乙方办理贷款手续。

三、交付与验收

1.甲方应在收到乙方首付款后[交付期限]个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋的使用说明书和保修单。

2.乙方应在接到房屋后[验收期限]个工作日内进行验收。验收过程中如发现质量问题，乙方应及时向甲方提出，甲方应积极进行修复。

四、违约责任

1.甲方若违反合同约定，未能按时交付房屋，或交付的房屋存在质量问题，应支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]元）给乙方。

2.乙方若违反合同约定，未能按时支付房款，应支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]元）给甲方。

五、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。协商不成的，可向上海市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

3.甲方出售的房屋仅为毛坯房，乙方在使用过程中产生的装修费用、物业费用等均由乙方自行承担。

4.乙方在购买房屋后，应遵守小区物业管理的相关规定，按时缴纳物业管理费用。

六、合同终止与解除

1.甲乙双方协商一致的，可以解除本合同。因不可抗力或政府政策导致合同无法继续履行的，双方均可要求解除合同。

2.合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，甲方应将乙方已支付但未使用的款项退还给乙方。合同终止或解除不影响双方违约责任的承担。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方是上海市的商品房出售方，乙方是上海市的商品房购买方，双方本着自愿、平等、公正的原则，经友好协商，达成如下买卖合同：

一、房屋基本情况

1.甲方出售的房屋位于上海市区，房屋面积为平方米，房屋结构为，房屋类型为。

2.甲方出售的房屋所带有的附属设施及物品详见本合同附件一。

3.甲方出售的房屋已取得产权证书，产权年限为年。

二、房屋价格及支付方式

1.甲方出售的房屋总价为人民币元整（大写：元整）。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施、物品的价值。

2.乙方同意以银行转账的方式向甲方支付购房款。具体支付时间为合同签订后个工作日内。乙方在支付购房款时，应注明款项用途并附上转账凭证。

3.甲方在收到乙方全额购房款后，应向乙方出具正式发票。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到乙方全额购房款后的个工作日内，将房屋交付给乙方。交付方式为甲方将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理物业交割手续。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋及其附属设施、物品进行验收。如有损坏或缺失，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复或补足。

3.甲方在交付房屋时，应提供房屋的产权证书等相关证明材料。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未能在合同约定的时间内交付房屋，应自逾期之日起，每日向乙方支付已付购房款的万分之五的违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付购房款及支付相应的利息损失。

2.乙方如未能在合同约定的时间内支付购房款，应自逾期之日起，每日向甲方支付应付购房款的万分之五的违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同。