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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年房地产销售代理与物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3联系人及联系方式

2.合同标的

2.1房地产项目名称

2.2房地产项目位置

2.3房地产项目面积

2.4房地产项目类型

3.代理范围

3.1销售代理

3.2物业管理

3.3其他代理事项

4.代理期限

4.1销售代理期限

4.2物业管理期限

4.3合同续签

5.代理费用及支付方式

5.1销售代理费用

5.2物业管理费用

5.3支付方式

5.4付款期限

6.物业管理服务内容

6.1安全管理

6.2维修保养

6.3环境卫生

6.4公共设施维护

6.5消防安全

7.物业管理费用收取标准

7.1收费项目

7.2收费标准

7.3收费方式

8.房地产销售代理服务内容

8.1市场调研

8.2广告宣传

8.3资源整合

8.4销售渠道拓展

8.5销售合同签订

9.房地产销售代理费用结算

9.1结算方式

9.2结算时间

9.3结算依据

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1甲方：房地产开发有限公司

1.1.2乙方：房地产销售代理有限公司

1.2双方地址

1.2.1甲方地址：省市区路号

1.2.2乙方地址：省市区路号

1.3联系人及联系方式

1.3.1甲方联系人：

1.3.1.1联系电话：138xxxx5678

1.3.2乙方联系人：

1.3.2.1联系电话：139xxxx5678

2.合同标的

2.1房地产项目名称：花园

2.2房地产项目位置：省市区路号

2.3房地产项目面积：100000平方米

2.4房地产项目类型：住宅

3.代理范围

3.1销售代理

3.1.1市场调研

3.1.2广告宣传

3.1.3资源整合

3.1.4销售渠道拓展

3.1.5销售合同签订

3.2物业管理

3.2.1安全管理

3.2.2维修保养

3.2.3环境卫生

3.2.4公共设施维护

3.2.5消防安全

3.3其他代理事项

3.3.1根据双方协商确定的其它相关服务

4.代理期限

4.1销售代理期限：自合同签订之日起至2026年12月31日

4.2物业管理期限：自合同签订之日起至2027年12月31日

4.3合同续签：双方可根据实际情况协商续签合同

5.代理费用及支付方式

5.1销售代理费用：按销售额的2%收取

5.2物业管理费用：按物业管理面积每平方米每月1元收取

5.3支付方式：每月末支付上月费用

5.4付款期限：收到发票后10个工作日内支付

6.物业管理服务内容

6.1安全管理：负责小区的安保工作，确保业主的人身及财产安全

6.2维修保养：负责小区公共设施的日常维修保养

6.3环境卫生：负责小区的日常清洁工作

6.4公共设施维护：负责小区内公共设施的维护和保养

6.5消防安全：负责小区的消防安全工作，定期进行消防检查和演练

8.房地产销售代理服务内容（续）

8.1.1市场调研

8.1.1.1调研方法：采用问卷调查、访谈、数据分析等方式

8.1.1.2调研内容：包括市场需求、竞争分析、潜在客户群体等

8.1.2广告宣传

8.1.2.1广告形式：线上线下广告、户外广告、网络推广等

8.1.2.2广告内容：项目介绍、优惠信息、销售动态等

8.1.3资源整合

8.1.3.1合作媒体：与当地主流媒体、网络平台等建立合作关系

8.1.3.2合作渠道：与房产中介、房地产经纪人等建立合作关系

8.1.4销售渠道拓展

8.1.4.1线上渠道：建立官方网站、平台等线上销售渠道

8.1.4.2线下渠道：设立销售中心、举办产品说明会等线下销售活动

8.1.5销售合同签订

8.1.5.1合同内容：明确双方的权利义务、付款方式、交房时间等

8.1.5.2合同签订流程：签订意向书、签订正式合同、支付定金等

9.房地产销售代理费用结算

9.1结算方