住宅建设项目总承包商协议范本2024版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅建设项目总承包商协议范本2024版A版

本合同目录一览

1.协议范围与定义

1.1住宅建设项目的范围

1.2总承包商的定义

1.3其他相关术语的定义

2.合同主体

2.1甲方（住宅建设项目业主）的基本信息

2.2乙方（总承包商）的基本信息

3.合同的有效期

3.1合同的开始日期

3.2合同的结束日期

4.工程内容

4.1总承包商的工作内容

4.2工程质量标准

4.3工程进度计划

5.合同价格

5.1合同总价

5.2价格调整机制

5.3支付方式与支付时间表

6.合同的履行

6.1总承包商的责任与义务

6.2甲方的责任与义务

7.违约责任

7.1甲方违约的责任

7.2乙方违约的责任

8.争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的地点与适用法律

9.合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

10.保密条款

10.1保密信息的定义

10.2保密责任的期限

11.合同的转让

11.1合同转让的条件

11.2转让通知的义务

12.合同的终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止后的义务

13.一般条款

13.1合同的完整性

13.2合同的修改

13.3合同的适用法律与争议解决

14.附录

14.1合同附件清单

14.2其他相关文件的附件

第一部分：合同如下：

1.协议范围与定义

1.1住宅建设项目的范围

（1）住宅楼建筑设计及施工；

（2）住宅小区基础设施建设，包括但不限于道路、供水、供电、排水、通信、供暖等；

（3）绿化工程及环境布置；

（4）公共设施建设，包括但不限于公园、学校、医院、商场等；

（5）其他与住宅建设项目相关的工作。

1.2总承包商的定义

总承包商是指根据本合同约定，负责住宅建设项目的设计、采购、施工、验收等全过程的单位。

1.3其他相关术语的定义

（1）甲方：指住宅建设项目业主，即住宅建设项目的投资主体。

（2）乙方：指本合同约定的总承包商。

（3）合同工期：指本合同约定的工程开工日期至工程竣工日期之间的时间段。

（4）合同总价：指本合同约定的住宅建设项目完成后的最终交易价格。

2.合同主体

2.1甲方（住宅建设项目业主）的基本信息

甲方名称：________________

甲方地址：________________

甲方联系人：________________

联系电话：________________

2.2乙方（总承包商）的基本信息

乙方名称：________________

乙方地址：________________

乙方联系人：________________

联系电话：________________

3.合同的有效期

3.1合同的开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同的结束日期

本合同有效期至工程验收合格，并完成移交手续之日止。

4.工程内容

4.1总承包商的工作内容

乙方应按照本合同约定的设计方案、施工标准和技术要求，完成住宅建设项目的建设。

4.2工程质量标准

本合同所述住宅建设项目应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，确保工程质量。

4.3工程进度计划

乙方应按照甲方要求，制定工程进度计划，并按照计划完成工程建设。

5.合同价格

5.1合同总价

本合同总价为本项目的完成价，包括设计费、施工费、材料费、设备费、人工费、管理费、利润等。

5.2价格调整机制

如因市场行情变化、政策调整等原因导致工程成本发生较大变化，双方可协商调整合同总价。

5.3支付方式与支付时间表

甲方按照乙方提交的项目进度报告，分期支付合同总价。具体支付方式与时间表详见附件。

6.合同的履行

6.1总承包商的责任与义务

（1）按照约定完成工程设计、采购、施工、验收等工作；

（2）保证工程质量、安全、进度等满足甲方要求；

（3）遵守国家相关法律法规，承担因乙方原因造成的法律责任。

6.2甲方的责任与义务

（1）按照约定支付合同总价；

（2）提供施工场地、临时设施、办理相关手续等；

（3）协助乙方解决施工过程中的问题，提供必要的支持。

7.违约责任

7.1甲方违约的责任

甲方未按约定支付合同总价或延迟支付的，应支付乙方违约金，违约金计算方式如下：

（1）延迟支付的违约金为延迟支付金额的0.5%per天；

（2）未支付合同总价的违约金为未支付金额的10%。

7.2乙方违约的责任

（1）如工程未能按期完成，乙方应支付