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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅小区物业管理合同(2024版)

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方、乙方对合同中所用词语的含义和解释

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.3物业服务项目及标准

第三条合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条物业管理费用

4.1物业服务费用的标准和计算方式

4.2物业服务费用的支付方式和期限

4.3物业服务费用的调整机制

第五条甲方权利与义务

5.1甲方的权利

5.2甲方的义务

第六条乙方权利与义务

6.1乙方的权利

6.2乙方的义务

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更的条件和程序

7.2合同终止的条件和程序

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点和机构

第十条合同的生效、解除和终止

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同终止条件

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄露保密信息的后果

第十二条法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

第十三条其他条款

13.1甲方、乙方约定的其他事项

第十四条附件

14.1附件清单及说明

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××住宅小区业主委员会，地址：×××住宅小区物业管理办公室。

1.2乙方名称：×××物业管理公司，地址：×××商业大厦楼。

1.3甲方、乙方对合同中所用词语的含义和解释

1.3.1甲方：指×××住宅小区业主委员会。

1.3.2乙方：指×××物业管理公司。

1.3.3物业：指×××住宅小区内的所有建筑物、设施、设备和附属设施。

1.3.4物业管理：指乙方对甲方物业进行的维修、保养、安全、环境卫生等方面的管理和服务。

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围：×××住宅小区内的所有建筑物、设施、设备和附属设施。

2.2物业管理内容

2.2.1物业设施设备的维护保养

2.2.2物业公共区域的环境卫生

2.2.3物业公共安全与管理

2.2.4物业公共设施的维修保养

2.2.5物业公共部位的装修管理

2.2.6物业的消防安全管理

2.2.7物业的停车管理

2.2.8物业的公共秩序维护

2.3物业服务项目及标准

2.3.1物业服务项目：详见附件一《物业服务项目清单》。

2.3.2物业服务标准：详见附件二《物业服务标准》。

第三条合同期限

3.1合同开始日期：××年××月××日。

3.2合同结束日期：合同期限为五年，自合同开始日期起算。

第四条物业管理费用

4.1物业服务费用的标准和计算方式

4.1.1物业服务费用为人民币××元/月/平方米。

4.1.2物业服务费用的计算方式：按照物业的实际建筑面积计算。

4.2物业服务费用的支付方式和期限

4.2.1甲方应按照本合同约定的费用标准和计算方式，每月支付物业服务费用。

4.2.2甲方应在每个付款期限内，将应付款项支付至乙方指定的银行账户。

4.3物业服务费用的调整机制

4.3.1物业服务费用的调整周期为一年。

4.3.2乙方应于每年合同期限到期前，向甲方提出物业服务费用的调整方案。

4.3.3甲方应在收到调整方案后十五个工作日内，回复乙方是否同意调整。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方的权利

5.1.1对乙方提供的物业服务进行监督和检查。

5.1.2对乙方的物业服务质量提出改进意见和建议。

5.1.3在合同期限内，享有优先续约的权利。

5.2甲方的义务

5.2.1按照合同约定支付物业服务费用。

5.2.2协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件。

5.2.3遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方的权利

6.1.1按照合同约定提供物业服务。

6.1.2对甲方违反物业管理规定的行为进行制止和处理。

6.1.3要求甲方支付物业服务费用。

6.2乙方的义务

6.2.1按照合同约定提供优质的物业服务。

6.2.2保障甲方物业的安全和完好。

6.2.3遵守相关法律法规，合法经营。

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更的条件和程序

7.1.1合同变更需经甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。

7.1.2合同变更协议