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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度高端餐饮门面租赁合作协议

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方法定代表人

1.3甲方住所地

1.4甲方联系方式

2.乙方基本信息

2.1乙方名称

2.2乙方法定代表人

2.3乙方住所地

2.4乙方联系方式

3.租赁门面基本信息

3.1门面地址

3.2门面面积

3.3门面结构

3.4门面设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付违约责任

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.租赁费用及其他费用

7.1水电费

7.2物业费

7.3税费

7.4其他费用

8.门面使用规范

8.1经营范围

8.2使用要求

8.3不得从事的活动

9.维修与保养

9.1甲方维修责任

9.2乙方维修责任

9.3紧急维修

10.保险责任

10.1甲方保险责任

10.2乙方保险责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.甲方基本信息

1.1甲方名称：餐饮管理有限公司

1.2甲方法定代表人：

1.3甲方住所地：市区路号

2.乙方基本信息

2.1乙方名称：餐饮管理有限公司

2.2乙方法定代表人：

2.3乙方住所地：市区路号

3.租赁门面基本信息

3.1门面地址：市区路号

3.2门面面积：100平方米

3.3门面结构：单层，框架结构

3.4门面设施：空调、照明、水电气接口、卫生间等

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：人民币叁万元整（￥30,000.00）每月

5.2租金支付方式：每月前五日支付下一个月租金，逾期未支付视为违约，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的百分之十（10%）。

5.3逾期支付违约责任：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方立即支付全部逾期租金及违约金，并有权解除合同。

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

6.2押金退还条件：租赁期满后，乙方无违约行为，门面设施完好，无欠费情况，乙方可向甲方申请退还押金。

6.3押金退还方式：甲方应在收到乙方申请后十个工作日内退还押金。

7.租赁费用及其他费用

7.1水电费：按实际使用量由乙方支付，每月结算一次，次月五日前支付。

7.2物业费：按物业收费标准支付，每月结算一次，次月五日前支付。

7.3税费：按国家相关法律法规及税务机关要求由乙方承担。

7.4其他费用：包括门面维修费、装修费、广告宣传费等，按实际发生情况由双方协商确定。

8.门面使用规范

8.1经营范围：乙方应在门面内经营餐饮业务，不得从事与餐饮无关的经营活动。

8.2使用要求：乙方应合理使用门面，保持门面内外整洁，不得擅自改变门面结构。

9.维修与保养

9.1甲方维修责任：门面主体结构、公共设施的维修由甲方负责。

9.2乙方维修责任：门面内部设施的维修由乙方负责，乙方应保持设施完好，如损坏应及时维修。

9.3

紧急维修：遇紧急维修情况，乙方应及时通知甲方，甲方应尽快响应。

10.保险责任

10.1甲方保险责任：甲方应对门面主体结构及公共设施投保财产险。

10.2乙方保险责任：乙方应对门面内部设施及经营活动投保相关保险。

11.违约责任

11.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变门面结构、违反使用规范等。

11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。

12.争议解决

12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决机构：无

13.合同解除

13.1合同解除条件：包括但不限于乙方严重违约、不可抗力事件等。

13.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并应遵循法定程序。

14.