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房地产经纪服务购房保障协议

合同编号：__________

甲方（购房客户）：

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系方式：________________

电子邮箱：________________

乙方（房地产经纪公司）：

公司名称：________________

法定代表人：________________

公司地址：________________

联系方式：________________

电子邮箱：________________

一、总则

1.协议的目的和范围

本协议旨在明确甲乙双方在房地产经纪服务及购房过程中的权利和义务，保证购房交易的顺利进行。本协议适用于甲方通过乙方提供的经纪服务购买房地产的相关事宜。

2.定义和解释

在本协议中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有如下含义：

“房地产”指甲方拟购买的房屋及相关附属设施。

“购房款项”指甲方为购买房地产而应支付的全部款项，包括但不限于房价、税费、中介费等。

“交易流程”指从购房意向达成到房屋交付的全过程，包括房源信息核实、签订合同、办理过户手续等环节。

二、房地产经纪服务内容

1.服务项目

乙方应向甲方提供以下房地产经纪服务：

（1）提供房地产市场信息，包括房源信息、房价走势等。

（2）协助甲方寻找符合其需求的房地产。

（3）安排甲方实地查看房地产。

（4）协助甲方与卖方进行谈判，促成交易达成。

（5）协助甲方办理购房相关手续，如签订合同、办理贷款、办理过户等。

2.服务标准

乙方应按照行业标准和职业道德规范为甲方提供优质、高效的经纪服务。具体服务标准如下：

（1）及时、准确地向甲方提供房地产市场信息。

（2）根据甲方的需求，为其推荐合适的房地产，并提供详细的房源信息。

（3）在安排甲方实地查看房地产时，应提前与卖方协调好时间，并保证房屋的实际情况与提供的信息相符。

（4）在协助甲方与卖方进行谈判时，应秉持公正、公平的原则，维护甲方的合法权益。

（5）在协助甲方办理购房相关手续时，应严格按照法律法规和相关规定办理，保证手续的合法性和完整性。

三、购房流程与保障

1.购房流程概述

（1）甲方确定购房意向后，应向乙方提供相关需求信息。

（2）乙方根据甲方的需求，为其寻找合适的房源，并安排甲方实地查看。

（3）甲方对房屋满意后，乙方协助甲方与卖方进行谈判，达成初步购房意向。

（4）双方签订购房合同，并按照合同约定支付购房款项。

（5）乙方协助甲方办理房屋过户手续，将房屋产权变更至甲方名下。

（6）房屋过户完成后，乙方协助甲方进行房屋验收和交付。

2.房源信息真实性保障

乙方应保证所提供的房源信息真实、准确、完整。如因房源信息不实给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。具体保障措施如下：

（1）乙方应对房源进行实地勘察，核实房屋的基本情况，包括房屋位置、面积、户型、装修情况等。

（2）乙方应要求卖方提供房屋的相关证件和资料，如房产证、土地证、身份证等，并对其进行核实。

（3）乙方应通过多种渠道核实房源信息的真实性，如查询房地产管理部门的登记信息、咨询周边居民等。

3.交易流程合规性保障

乙方应保证购房交易流程符合法律法规和相关规定，保障交易的合法性和安全性。具体保障措施如下：

（1）乙方应协助甲方和卖方签订规范的购房合同，明确双方的权利和义务。

（2）乙方应按照法律法规和相关规定，协助甲方办理购房相关手续，如办理贷款、办理过户等。

（3）乙方应监督交易过程，保证交易款项的安全，防止出现资金挪用、欺诈等情况。

四、客户的权利与义务

1.客户的权利

（1）甲方有权要求乙方按照本协议的约定提供房地产经纪服务。

（2）甲方有权了解房源信息的真实情况，包括房屋的基本情况、产权情况、周边环境等。

（3）甲方有权对房屋进行实地查看，了解房屋的实际情况。

（4）甲方有权与卖方进行谈判，协商购房价格、付款方式等事项。

（5）甲方有权要求乙方协助办理购房相关手续，如签订合同、办理贷款、办理过户等。

2.客户的义务

（1）甲方应按照本协议的约定向乙方支付经纪服务费用。

（2）甲方应如实向乙方提供其购房需求和相关信息，如购房预算、房屋位置、户型要求等。

（3）甲方应配合乙方的工作，如按时参加实地查看、协助提供相关证件和资料等。

（4）甲方应按照购房合同的约定支付购房款项。

（5）甲方应在房屋交付后，按照合同约定进行验收，如发觉问题应及时通知乙方和卖方。

五、房地产经纪公司的权利与义务

1.房地产经纪公司的权利

（1）乙方有权按照本协议的约定向甲方收取经纪服务费用。

（2）乙方有权要求甲方如实提供其购房需求和相关信息。

（3）乙方有权对甲方提供的信息进行核实和调查。

（4）乙方