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农民房买房合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方拥有的位于________________的房屋（以下简称“涉案房屋”）达成以下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.1涉案房屋位于________________，房屋所有权证号为________________。

1.2涉案房屋的土地使用权证号为________________，土地性质为________________。

1.3涉案房屋的建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________。

1.4涉案房屋的用途为________________，房屋所有权归买方所有。

二、房屋价格及支付方式

2.1本合同约定的涉案房屋价格为人民币________________元（大写：________________元整）。

2.2买方应在本合同签订之日起________________日内，向卖方支付定金人民币________________元（大写：________________元整）。

2.3买方应在本合同签订之日起________________日内，支付房屋首付款人民币________________元（大写：________________元整）。

2.4买方应在本合同签订之日起________________日内，支付剩余房款人民币________________元（大写：________________元整）。

三、交付及验收

3.1卖方应在本合同签订之日起________________日内，将涉案房屋交付给买方。

3.2买方在收到涉案房屋后，应在本合同签订之日起________________日内对涉案房屋进行验收。

3.3如买方在验收过程中发现涉案房屋存在质量问题，应在验收之日起________________日内书面通知卖方，卖方应在接到通知之日起________________日内进行修复。

四、产权转移登记

4.1卖方应在本合同签订之日起________________日内，协助买方办理涉案房屋的产权转移登记手续。

4.2买方应在本合同签订之日起________________日内，支付办理产权转移登记所需的相关费用。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同约定支付房款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按未支付房款金额的________________%计算。

（2）如甲方在验收过程中发现质量问题，未在规定时间内通知乙方，视为甲方放弃对质量问题的追索权。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金按房屋总价款的________________%计算。

（2）如乙方在验收过程中未及时修复质量问题，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房屋所有权证复印件；

2.涉案房屋土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同签订地房地产交易管理部门出具的备案证明复印件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：_____