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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度福州房地产交易平台服务合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方主体信息

1.2乙方主体信息

1.3合同相关术语定义

第二条：服务内容

2.1乙方提供的服务概述

2.2服务的具体内容

2.3服务地点和时间

第三条：服务费用

3.1服务费用的计算方式

3.2服务费用的支付方式和时间

3.3服务费用的调整机制

第四条：服务期限

4.1合同的有效期

4.2提前终止合同的条件

4.3续约条款

第五条：违约责任

5.1甲乙双方的违约行为

5.2违约责任的承担方式

第六条：争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决地点和机构

第七条：保密条款

7.1保密信息的范围和内容

7.2保密责任的期限

7.3保密信息的使用和保护

第八条：不可抗力

8.1不可抗力的定义

8.2不可抗力事件的应对和通知

8.3不可抗力事件对合同履行的影响

第九条：合同的修改和补充

9.1合同的修改

9.2合同的补充

第十条：合同的解除

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

第十一条：合同的终止

11.1合同终止的条件

11.2合同终止的程序

第十二条：权利和义务的继承

12.1合同终止或解除后的权利和义务继承

第十三条：适用法律

13.1合同适用的法律

13.2法律适用的新旧规定

第十四条：其他条款

14.1合同的生效条件

14.2合同的副本和正本

14.3合同的送达地址和联系方式

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方主体信息

1.2乙方主体信息

1.3合同相关术语定义

（1）房地产交易平台：指乙方提供的用于甲方进行房地产交易的信息平台，包括但不限于网站、移动应用等。

（2）服务期：指本合同约定的乙方为甲方提供服务的期限，自双方签订之日起至2024年12月31日止。

（3）服务费用：指乙方根据本合同约定，为甲方提供房地产交易平台服务的费用。

第二条：服务内容

2.1乙方提供的服务概述

乙方提供给甲方的服务包括但不限于：房地产信息发布、房源查询、在线咨询、预约看房、交易撮合等。

2.2服务的具体内容

（1）乙方应为甲方提供一个独立的房地产交易平台，保证平台稳定运行，响应时间不超过3秒。

（2）乙方应根据甲方需求，及时更新平台房源信息，保证信息的真实、准确、完整。

（3）乙方应提供7x24小时的客户服务，解答甲方及购房者的疑问，提供专业的咨询服务。

（4）乙方应协助甲方完成交易撮合，提供交易过程中所需的相关服务，包括但不限于合同签订、资金监管等。

2.3服务地点和时间

乙方提供服务的地点为甲方指定的地点，服务时间为合同有效期内的工作日。

第三条：服务费用

3.1服务费用的计算方式

本合同的服务费用为固定费用，共计人民币万元整，按照年度支付。

3.2服务费用的支付方式和时间

甲方应在每个合同年度开始前30日内，向乙方支付当年服务费用。支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：福州某房地产交易平台有限公司

银行账号：X

开户银行：X

3.3服务费用的调整机制

本合同执行期间，如因市场环境、政策法规等变化，导致乙方服务成本发生重大变化，双方可协商调整服务费用。

第四条：服务期限

4.1合同的有效期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。

4.2提前终止合同的条件

（1）双方协商一致提前终止合同。

（2）甲方未按照约定支付服务费用，经乙方催告后仍不支付的。

（3）乙方严重违反本合同约定，甲方无法接受的。

4.3续约条款

本合同到期后，如双方愿意续约，应在本合同到期前30日内签订新的合同。

第五条：违约责任

5.1甲乙双方的违约行为

（1）甲方未按照约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付服务费用总额的10%。

（2）乙方未按照约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。

5.2违约责任的承担方式

违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第六条：争议解决

6.1争议解决方式

双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2争议解决地点和机构

本合同签订地为中华人民共和国X省X市，任何一方均有权向该地人民法院提起诉讼。

第八条：不可抗力

8.1不可抗力的定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。

8.2不可抗力事件