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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度欠款抵账与房产交易合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人定义

1.2术语定义

1.3合同文件构成

2.欠款抵账

2.1欠款金额

2.2欠款性质

2.3抵账方式

2.4抵账期限

2.5抵账程序

3.房产交易

3.1房产基本情况

3.2交易价格

3.3付款方式

3.4交付与接收

3.5产权过户

4.交易税费

4.1税费种类

4.2税费承担

4.3税费缴纳

5.付款计划

5.1付款节点

5.2付款方式

5.3逾期付款

5.4滞纳金

6.房产交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付程序

6.4交付验收

7.产权转移

7.1产权转移手续

7.2产权转移费用

7.3产权转移风险

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密义务

10.3违反保密义务责任

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效

12.1生效时间

12.2生效条件

12.3生效方式

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.其他

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同变更

14.4合同解除

14.5合同解除后果

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人定义

1.1.1出借人为甲方，借款人为乙方。

1.1.2房地产开发商为丙方，购房者为丁方。

1.2术语定义

1.2.1欠款：指甲方因房屋交易向乙方所欠的款项。

1.2.2房产：指乙方购买的由丙方开发的房产。

1.3合同文件构成

1.3.1本合同。

1.3.2甲方与乙方签订的欠款合同。

1.3.3乙方与丙方签订的房产交易合同。

第二条欠款抵账

2.1欠款金额

2.1.1乙方应向甲方支付的欠款总额为人民币万元整。

2.2欠款性质

2.2.1欠款性质为房屋交易中的购房款。

2.3抵账方式

2.3.1乙方同意以其名下的房产作为抵账物。

2.4抵账期限

2.4.1抵账期限自本合同签订之日起X个工作日内完成。

2.5抵账程序

2.5.1乙方应将房产过户至甲方名下。

2.5.2甲方收到房产过户手续后，视为欠款抵账完成。

第三条房产交易

3.1房产基本情况

3.1.1房产位于市区路号，面积为平方米，户型为室厅卫。

3.2交易价格

3.2.1房产交易价格为人民币万元整。

3.3付款方式

3.3.1乙方应在抵账期限内支付全部购房款。

3.4交付与接收

3.4.1甲方应在收到全部购房款后X个工作日内将房产交付给乙方。

3.4.2乙方应在收到房产后X个工作日内完成验收。

3.5产权过户

3.5.1乙方应在抵账期限内将房产过户至甲方名下。

3.5.2产权过户费用由乙方承担。

第四条交易税费

4.1税费种类

4.1.1交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

4.2税费承担

4.2.1交易税费由交易双方按照国家相关法律法规规定承担。

4.3税费缴纳

4.3.1交易税费应在房产过户前由交易双方自行缴纳。

第五条付款计划

5.1付款节点

5.1.1乙方应在抵账期限内支付全部购房款。

5.2付款方式

5.2.1乙方应通过银行转账方式支付购房款。

5.3逾期付款

5.3.1乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付%的逾期付款违约金。

5.4滞纳金

5.4.1逾期付款违约金按每日元计算，直至全部购房款支付完毕。

第六条房产交付

6.1交付时间

6.1.1甲方应在收到全部购房款后X个工作日内将房产交付给乙方。

6.2交付条件

6.2.1房产交付时应符合国家有关房屋交付标准。

6.3交付程序

6.3.1甲方应将房产及相关文件交付给乙方。

6.3.2乙方应在收到房产及相关文件后X个工作日内完成验收。

6.4交付验收

6.4.1乙方应在收到房产后X个工作日内完成验收，如有问题应及时通知甲方。

第七条产权转移

7.1产权转移手续

7.1.1乙方应在抵账期限内将房产过户至甲方名下，办理相关产权转移手续。

7.2产权转移费用

7.2.1产权转移费用由乙方承担。

7.3产权转移风险

7.3.1甲方不承担因产权转移