金房三径营销复盘.pptx

金房三径复盘;金房三径别墅;;金房三径位于成都市锦江三圣乡，由成都金房集团有限公司建成，总建筑面积41544，总占地面积62500，共计房屋125套。金集团房本着中国文人“复归于朴”的传统精神，以实现“具旷士之怀”、“有幽人之致”的居住意境，力求将三径打造成一个具有中华优秀文化和成都地域特色的、继承川西民居优秀传统并能给精英们提供现代新生活方式的新中式民居。;成都文脉与岷江绕城的流向基本一致，由都江堰经金沙古蜀文化遗址直至三圣花乡。金房三径恰恰选址于这条城市脉络之上，传承古蜀文化精髓，用小小的水缸汇藏千古悠久的居住文化之情结。;为何称为“中国风骨”？

曾有成都地质气候有关专家对本项目地块作出以下评价：该地块属成都中心城区东南浅丘台地，地块方正、间架整齐，土质为黄色粘土。既符合古人要求的“地基贵高”、“土高气厚”和“地基方正”、“形同仰目”，又达到了“土润而黄”的土质标准。站在航天立交桥向东南远望，三径背后的绿轴公园坡林如龙头高高隆起，正好符合古人“后有丘

陵”、“栖居于一丘”的择地原则。若登高楼向东南看去，则会有一览无余、心胸豁开之感慨，完美诠释了《阳宅十书》中所描绘的“明堂须当容万马”的吉地之景。该专家的上述评价与四川省决策咨询委员会生态环境组陈国阶组长所持观点基本一致。这也是为何金房集团当初坚持竞争这一“风水宝地”的重要原因。

除“有天有地”的人居理念之外，三径还满足“三空间”和“三氧吧”这一生态居住条件。所谓“三空间”，即每套庭院都建有前院、中庭和后园，并通过它们通天接地，实现了“下乘地之贵气，上得天之旺气”的藏风聚气之效。“三氧

吧”即每座庭院均有屋顶小花园，可称之为“小氧吧”；小区中庭绿地约16000㎡，堪称“中氧吧”；小区旁绿轴公园再加上紧邻的城东“两大绿肺”，十陵生态公园和“三圣花乡”，则形成了名副其实的“大氧吧”。

布局开敞自由、造型轻盈精巧、色彩朴素淡雅、风格闲适飘逸，是四川民居建筑的重要特色。三径将传统建筑的灵魂注

入现代民居之中，力求在新型庭院中??现出中华神韵与巴蜀道风。在建筑立面上，“三径”以斜平结合的屋顶和精致的屋面瓦，勾勒出了川西民居的优美轮廓，加上原始的浅丘地貌，使整个小区错落有致，竖向立面生动活泼。在园林打造上，通过具有巴蜀园林风格的景观及大量本土植物来实现现代民居与花草树木的“天人合一”。使“沉稳”的建筑在花木掩映之中透露出其难以遮挡的道骨仙风，使高雅的住宅仿佛是从泥土里长出一般，释放出浓郁的民族文化气息。从户型打造可见，地上建筑为2~3层的小楼，功能分区严谨，生活动线流畅；既将每套住宅的总面积控制在经济适用的范围内，又能让每套庭院皆拥有前院、中庭和后园，做到了小中见大，室室见景。“中国风骨，城市雅墅”，合天地而为一的中式人文宅院金房三径现已实境呈现。;“三径”典出东汉隐士蒋诩逸居故里，现指代“贤人隐士家园”。晋代陶渊明有诗云：三径就荒，松菊犹存。三径庭院中的3大路径还分别以诗径、词径、赋径命名。“三径”的命名意在继承中国士人的雅宅传统与文脉。同时，三径每套住宅的院名将根据业主的喜好与意愿而题写，如寻幽、卧云、雨耕、无尘、濯缨、求索、揽月、逸梅、虚竹、冰清、兰畹等，生动地体现出李白诗中“曲巷幽人宅，高门大士家”的韵味。;走过了成都房产三十年，中文专业出身的王晓白始终难脱文人气质。现任川大教授的他，一直不忘专研建筑文化领域。文化是一种沉淀，是从土壤里面渗透出来的一种气质。江南人身上有一种秀气，晋商是一种霸气，四川是道教的发源地，是一种仙气。面对别墅全盘西洋化的楼市现状，王晓白一直不放弃建造出一所还原成都味道的现代居所的愿望，而他将这一心血全部倾注在了金房三径项目上。他邀请到中国建筑工程大师赵冠谦先生担任项目设计总顾问，并将众多专家学者对新中式住宅的论述作为设计思想。从区位选择、风水朝向、庭院打造等方面将古代先贤智慧融入现代宜居生活中，细节方面无不体现中式古韵内涵：三径八巷的题名及相应的花卉代称诠释古代花文化，水缸的设置凸显宅院家族传承，灰墙黛瓦展现川西民居精髓。一幅中式现代宅院的美丽画卷由此展开。;A户型颐景

建筑面积272㎡;B户型美集建筑面积330㎡;C户型雅庐建筑面积350㎡;D户型瑞庄

建筑面积370㎡;E户型聚贤

建筑面积340㎡;;;调整一：IP重造;社会洞察：

实效机构从15年上半年销售前十强楼盘，得出“60后不再买房，70后最后一套房，80后第二套房，90后依托爹妈买房”???结论。急忙的做豪宅改善时，保利已经完成了新的产品布局，甚至已经上市。;吴昊将70后定位为豪宅的主要买家。同时，70后也是初成功，甚至他们之中有人并不认为自己已经成功，实效做的，是让他们意识到他们