房屋租赁合同补充协议书.docVIP

房屋租赁合同补充协议书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、引言

（一）补充协议的目的

鉴于甲乙双方就位于[房屋具体地址]的房屋租赁事宜已签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），现因[具体原因，如市场变化、经营需求等]，经双方友好协商，就原合同中的部分条款达成补充协议，以进一步明确双方的权利和义务，保证租赁关系的顺利进行。

（二）原房屋租赁合同的基本信息

原合同签订于[签订日期]，租赁房屋建筑面积为[X]平方米，租赁用途为[原租赁用途]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金为每月/每年[X]元，支付方式为[原支付方式]。

二、定义与解释

（一）本补充协议中的特定术语定义

1.“房屋附属设施”：指与租赁房屋相关联的、为实现房屋正常使用功能而配备的设施，包括但不限于水电设备、门窗、电梯（如有）等。

2.“重大维修”：指因自然损耗、意外事件或其他不可预见因素导致房屋结构、主要设施设备严重损坏，需要进行大规模修缮或更换，维修费用超过[X]元的维修工作。

（二）解释规则

1.本补充协议中未定义的术语，其含义与原合同中的定义相同。

2.在解释本补充协议条款时，应遵循公平、合理、符合商业惯例的原则，同时考虑到双方签订协议的目的。

三、租赁期限的变更

（一）延长租赁期限

1.双方同意将原合同的租赁期限延长[X]个月/年，自原租赁期限届满之日起计算，即新的租赁期限为自[新起始日期]至[新结束日期]。

2.在延长租赁期限内，乙方应按照原合同约定的租金支付方式及其他条款继续履行租赁义务，除非本补充协议另有规定。

（二）缩短租赁期限

1.若因[具体原因，如甲方自身需求等]，双方同意将原合同的租赁期限缩短[X]个月/年。缩短后的租赁期限自[新起始日期]至[新结束日期]。

2.对于因租赁期限缩短而产生的租金调整等相关事宜，应按照本补充协议中关于租金调整的条款执行。

四、租金及支付方式的调整

（一）租金金额的调整

1.根据市场行情及房屋的实际情况，双方同意自[调整日期]起，将租金调整为每月/每年[X]元。该租金调整幅度是基于[具体的计算依据或市场调研情况]确定的。

2.在租赁期限内，若发生[特定事件，如政策调整影响租赁市场等]，双方应根据实际情况协商是否对租金进行进一步调整。

（二）租金支付方式的变更

1.原合同中租金支付方式为[原支付方式]，现变更为[新支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每个租金支付周期开始前的[X]个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

2.若乙方未能按照新的支付方式按时支付租金，应按照本补充协议中关于违约责任的条款承担相应的责任。

五、房屋使用范围与用途的修改

（一）新增使用范围

1.经甲方同意，乙方在原合同约定的房屋使用范围内，新增[具体新增使用范围，如特定区域的仓储等]的使用权利。乙方应在该新增使用范围内合理使用房屋，不得损害房屋的结构和其他设施设备。

2.对于新增使用范围涉及的相关费用（如可能产生的额外水电费等），由乙方承担。乙方应按照实际使用量和相关收费标准及时支付。

（二）用途变更

1.乙方因[具体业务需求等原因]，拟将房屋的租赁用途由[原用途]变更为[新用途]。甲方在审查新用途后，同意乙方的变更请求。

2.乙方应保证新用途符合法律法规的规定，并承担因用途变更而可能产生的一切法律责任和相关费用（如办理相关审批手续的费用等）。同时乙方应在用途变更后按照本补充协议及原合同的约定继续履行租赁义务。

六、房屋维护与修缮责任的重新约定

（一）出租方的维护修缮责任调整

1.甲方应负责房屋主体结构（包括但不限于地基、承重墙等）的维护和修缮工作，保证房屋的结构安全。如因甲方未履行该责任导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.对于房屋附属设施中的共用部分（如楼道照明、电梯等，如有），甲方应定期进行检查和维护，保证其正常运行。在正常使用情况下，如附属设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行维修。若因甲方未能及时维修而影响乙方正常使用房屋的，甲方应给予乙方相应的租金减免或其他补偿。

3.对于因乙方过错（如使用不当、擅自改造等）导致的房屋结构或附属设施损坏，甲方有权要求乙方承担修复费用，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内支付相应费用。若乙方拒绝支付，甲方有权从乙方的租赁保证金中扣除相应金额。

（二）承租方的维护修缮责任调整

1.乙方应负责租赁房屋内部非主体结构部分（如室内墙面、地板、门窗等）的日常维护和修缮工作。在租赁期间，乙方应保持房屋内部的整洁和完好，不得故意损坏房屋设施设备。

2.对于乙方自行添加或改造的设施设备（如自行安装的空调、隔断等），乙方应负责其维护、保养和