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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理与社区安全巡逻服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称及地址

1.2社区安全巡逻服务方名称及地址

1.3合同签订日期

1.4合同期限

2.物业管理范围

2.1物业管理区域范围

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.社区安全巡逻服务范围

3.1社区安全巡逻区域范围

3.2社区安全巡逻服务内容

3.3社区安全巡逻服务标准

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.服务质量保证

5.1服务质量标准

5.2质量保证措施

5.3质量监督机制

6.服务变更及调整

6.1服务内容变更

6.2服务费用调整

6.3变更及调整程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约处理方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务内容明细

11.2附件二：社区安全巡逻服务内容明细

11.3附件三：服务费用清单

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同备案

13.1合同备案机构

13.2合同备案程序

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.2物业管理方地址：市区路号

1.3社区安全巡逻服务方名称：社区安全巡逻服务公司

1.4社区安全巡逻服务方地址：市区路号

1.5合同签订日期：2024年1月1日

1.6合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域范围：小区110栋住宅楼及公共区域

2.2物业管理服务内容：

2.2.1住宅小区内公共区域的清洁、绿化、维修

2.2.2住宅小区内公共设施的维护与管理

2.2.3住宅小区内公共安全设施的检查与维护

2.2.4住宅小区内车辆停放管理

2.2.5住宅小区内环境卫生管理

2.3物业管理服务标准：

2.3.1按照国家及地方相关法律法规和行业标准执行

2.3.2每日至少进行两次公共区域清洁，保持环境整洁

2.3.3每月至少进行一次公共设施检查与维护

2.3.4每日进行至少两次公共安全设施检查

第三条社区安全巡逻服务范围

3.1社区安全巡逻区域范围：小区110栋住宅楼及周边公共区域

3.2社区安全巡逻服务内容：

3.2.124小时巡逻，确保小区安全

3.2.2每日至少进行三次重点区域巡逻

3.2.3及时处理小区内发生的突发事件

3.2.4每周至少进行一次社区安全检查

3.3社区安全巡逻服务标准：

3.3.1巡逻人员必须持证上岗，熟悉巡逻区域情况

3.3.2巡逻人员着装统一，佩戴工作牌

3.3.3巡逻过程中保持高度警惕，发现可疑情况及时上报

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用总额：人民币拾万元整（￥100,000.00）

4.2费用支付方式：

4.2.1每季度支付一次，每次支付人民币贰万元整（￥20,000.00）

4.2.2支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：物业管理有限公司

账号：056

开户行：银行分行

4.3费用支付时间：

4.3.1每个季度第一个月的10日前支付上一季度的费用

第五条服务质量保证

5.1服务质量标准：

5.1.1物业管理服务达到国家及地方相关法律法规和行业标准

5.1.2社区安全巡逻服务确保小区安全无事故

5.2质量保证措施：

5.2.1定期对物业管理人员进行培训，提高服务质量

5.2.2定期对社区安全巡逻人员进行考核，确保巡逻质量

5.3质量监督机制：

5.3.1建立客户投诉处理机制，及时解决客户问题

5.3.2定期进行服务质量检查，确保服务达标

第六条服务变更及调整

6.1服务内容变更：

6.1.1物业管理方或社区安