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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业挂靠项目投资合作及利润分成合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1项目名称

1.2投资方信息

1.3物业管理方信息

1.4合作期限

2.项目投资金额及方式

2.1投资总额

2.2投资比例

2.3投资方式

2.4投资款项支付时间及方式

3.物业管理服务内容

3.1物业管理范围

3.2物业管理服务标准

3.3物业管理服务期限

3.4物业管理服务费用

4.利润分成方式

4.1利润分成比例

4.2利润分成计算方法

4.3利润分成支付时间及方式

5.运营管理

5.1运营管理组织架构

5.2运营管理制度

5.3运营管理责任

6.质量保证与售后服务

6.1质量保证标准

6.2售后服务内容

6.3售后服务期限

7.风险分担

7.1风险识别与评估

7.2风险分担原则

7.3风险处理措施

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：项目投资计划书

12.2附件二：物业管理服务方案

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签订与生效

13.1合同签订时间

13.2合同生效时间

13.3合同签订地点

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1项目名称：二零二四年度物业挂靠项目

1.2投资方信息：

1.2.1投资方名称：投资管理有限公司

1.2.2投资方地址：省市区路号

1.2.3投资方法定代表人：

1.3物业管理方信息：

1.3.1物业管理方名称：物业管理有限责任公司

1.3.2物业管理方地址：省市区路号

1.3.3物业管理方法定代表人：

1.4合作期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止

2.项目投资金额及方式

2.1投资总额：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）

2.2投资比例：投资方占50%，物业管理方占50%

2.3投资方式：现金投资

2.4投资款项支付时间及方式：

2.4.1首次投资款项：人民币二百五十万元整（￥250,000.00），在合同签订之日起十个工作日内支付

2.4.2其余投资款项：人民币二百五十万元整（￥250,000.00），在项目启动运营后分阶段支付

3.物业管理服务内容

3.1物业管理范围：包括但不限于物业的日常维护、清洁、绿化、安全保卫、公共设施设备管理等服务

3.2物业管理服务标准：按照国家相关标准和物业管理行业标准执行

3.3物业管理服务期限：与投资合作期限一致，即自2024年1月1日起至2029年12月31日止

3.4物业管理服务费用：按年度收取，具体费用根据实际情况双方另行协商确定

4.利润分成方式

4.1利润分成比例：投资方占50%，物业管理方占50%

4.2利润分成计算方法：按年度计算，利润分成以实际净利润为基础，扣除合理成本和费用后计算

4.3利润分成支付时间及方式：

4.3.1每年第一季度支付上一年度的利润分成

4.3.2利润分成以现金方式支付

5.运营管理

5.1运营管理组织架构：由投资方和物业管理方共同设立运营管理团队，负责项目的日常运营管理工作

5.2运营管理制度：双方共同制定运营管理制度，确保项目高效、有序运营

5.3运营管理责任：

5.3.1投资方负责项目投资决策、资金筹集、利润分成等事项

5.3.2物业管理方负责物业的日常管理、维护和服务等工作

6.质量保证与售后服务

6.1质量保证标准：按照国家相关标准和物业管理行业标准执行

6.2售后服务内容：包括物业维修、投诉处理、用户满意度调查等

6.3售后服务期限：自项目交付使用之日起三年内

7.风险分担

7.1风险识别与评估：双方共同识别和评估项目可能存在的风险，并制定相应的风险应对措施

7.2风险分担原则：根据风险发生的可能性和影响程度，双方合理分担风险

7.3风险处理措施：

7.3.1对不可抗力等因素导