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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度苏州房产买卖合同范本全解析

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

2.房屋基本情况

3.买卖双方基本信息

4.房屋买卖价格及支付方式

5.房屋交付及验收

6.房屋产权转移及登记

7.附属设施及权利义务

8.交易税费承担

9.合同解除及违约责任

10.争议解决方式

11.合同生效及其他

12.附则

13.附件

14.合同签署

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据及适用范围

1.2本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.3本合同适用于苏州地区2004年度及以后发生的房产买卖行为。

2.1房屋基本情况

2.2出售房屋位于苏州市区街道号，房屋所有权证号为。

2.3出售房屋建筑面积为平方米，用途为，建筑结构为。

2.4出售房屋土地使用权性质为国有出让，土地证号为。

3.1买卖双方基本信息

3.2出售方（甲方）：姓名/名称：，身份证号/统一社会信用代码：。

3.3买受方（乙方）：姓名/名称：，身份证号/统一社会信用代码：。

4.1房屋买卖价格及支付方式

4.2甲方同意将上述房屋出售给乙方，成交价格为人民币万元整。

4.3乙方应于本合同签订之日起个工作日内支付甲方定金人民币万元，剩余房款于房屋交付前支付完毕。

5.1房屋交付及验收

5.2甲方应于本合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。

5.3

乙方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收，如有异议应在验收期内书面通知甲方。

6.1房屋产权转移及登记

6.2甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，乙方承担相关税费。

6.3房屋产权转移登记后，甲方将不再享有该房屋的任何权利。

7.1附属设施及权利义务

7.2房屋附属设施及配套设施的交付及使用，双方应按实际状况进行交接。

7.3甲方应确保房屋买卖合同签订时，房屋不存在任何权利瑕疵，否则乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

8.1交易税费承担

8.2甲方应按照国家规定承担房屋买卖过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

8.3乙方应按照国家规定承担房屋买卖过程中产生的各项税费，包括但不限于印花税、交易手续费等。

9.1合同解除及违约责任

9.2合同签订后，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

9.3甲方未能按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的%。

9.4乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的%。

9.5如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

10.1争议解决方式

10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向苏州市人民法院提起诉讼。

11.1合同生效及其他

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.4本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

12.1附则

12.2本合同未尽事宜，可参照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规执行。

13.1附件

13.2附件一：房屋买卖合同附件

13.3附件二：房屋产权证复印件

14.1合同签署

14.2本合同于年月日在苏州市签订。

14.3甲方（签字/盖章）：_______

14.4乙方（签字/盖章）：_______

14.5证人（签字）：_______

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方介入的概念

15.1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的实体。

15.1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成交易、提供专业意见或服务。

16.1第三方介入的同意

16.1.1甲乙双方同意在必要时引入第三方介入，并应在合同中明确第三方的角色、责任和权限。

16.1.2任何一方引入第三方介入前，应书面通知对方，并获得对方的书面同意。

17.1第三方介入的职责

17.1.1

第三方应在其专业领域内，为甲乙双方提供专业服务，包括但不限于：

17.1.2房屋产权验证、市场评估、法律咨询、财务审计等。

17.1.3第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。

18.1第三方责任限额

18.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为本合同成交价的%。

18.1.2第三方责任限额的计算，以实际损失为准，不超过约定的限额。

19.1