原创力文档- 1、本文档共51页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度社区物业门卫责任履行合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人
1.3联系方式
2.物业概况
2.1物业名称
2.2物业地址
2.3物业面积
2.4物业类型
3.门卫职责范围
3.1门卫岗位职责
3.2门卫工作内容
3.3门卫工作标准
4.工作时间与班次安排
4.1工作时间
4.2班次安排
4.3考勤制度
5.安全管理
5.1安全责任
5.2安全防范措施
5.3事故处理
6.物业管理费
6.1费用构成
6.2收费标准
6.3交费方式
7.服务质量标准
7.1服务质量要求
7.2服务质量监督
7.3质量考核
8.门卫人员培训与管理
8.1培训内容
8.2培训方式
8.3管理制度
9.保密条款
9.1保密内容
9.2保密义务
9.3违约责任
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
11.3争议解决地点
12.合同生效与解除
12.1合同生效条件
12.2合同解除条件
12.3合同解除程序
13.合同变更与终止
13.1合同变更条件
13.2合同变更程序
13.3合同终止条件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：社区物业管理处
乙方：物业管理有限公司
1.2法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3联系方式
2.物业概况
2.1物业名称
社区
2.2物业地址
市区路号
2.3物业面积
总面积为100000平方米
2.4物业类型
住宅小区
3.门卫职责范围
3.1门卫岗位职责
门卫负责小区的安全保卫工作，包括但不限于：
（1）对进入小区的车辆和人员进行登记、查验；
（2）维护小区内的公共秩序；
（3）协助处理突发事件；
（4）确保小区内的消防、安防设施正常运行；
（5）负责小区内的环境卫生。
3.2门卫工作内容
门卫工作内容包括但不限于：
（1）24小时巡逻，防止盗窃、破坏等违法行为；
（2）对可疑人员进行盘查，必要时报告公安机关；
（3）对小区内的车辆进行管理，确保车辆停放有序；
（4）对小区内的公共设施进行维护，确保其正常运行；
（5）对小区内的宠物进行管理，确保其不影响他人生活。
3.3门卫工作标准
（1）态度和蔼，礼貌待人；
（2）工作认真负责，坚守岗位；
（3）严格遵守国家法律法规和物业管理相关规定；
（4）保持小区内的环境卫生；
（5）积极参与小区的安全教育活动。
4.工作时间与班次安排
4.1工作时间
门卫工作时间为24小时不间断，确保小区安全。
4.2班次安排
门卫班次分为三个班，分别为早班、中班、晚班，每班8小时。
4.3考勤制度
门卫应遵守考勤制度，按时上下班，不得无故缺勤或迟到早退。
5.安全管理
5.1安全责任
甲方对小区的安全负责，乙方应协助甲方做好安全管理工作。
5.2安全防范措施
（1）对进入小区的车辆和人员进行严格登记、查验；
（2）加强巡逻，防止盗窃、破坏等违法行为；
（3）定期检查小区内的消防、安防设施，确保其正常运行；
（4）对小区内的公共设施进行维护，防止意外事故发生；
（5）对小区内的宠物进行管理，防止其咬伤他人。
5.3事故处理
发生事故时，门卫应立即采取措施，并及时报告甲方，配合甲方处理事故。
6.物业管理费
6.1费用构成
（1）门卫人员工资；
（2）门卫人员福利；
（3）门卫工作所需的设备、耗材；
（4）门卫工作产生的其他费用。
6.2收费标准
物业管理费收费标准根据甲方规定的标准执行。
6.3交费方式
物业管理费按月收取，乙方应在每月规定的时间内缴纳。
8.门卫人员培训与管理
8.1培训内容
门卫人员培训内容应包括：
（1）物业管理法规及小区规章制度；
（2）安全防范知识及技能；
（3）消防设施使用及应急处理；
（4）服务礼仪及沟通技巧；
（5）设备操作与维护。
8.2培训方式
培训方式包括但不限于：
（1）集中授课；
（2）现场实操；
（3）案例分析；
（4）在线学习。
8.3管理制度
门卫人员管理制度应包括：
（1）考勤及请假制度；
（2）奖惩制度；
（3）绩效评估；
（4）晋升与培训机会。
9.保密条款
9.1保密内容
保密内容包括但不限于：
（1）小区业主个人信息；
（2）小区物业财务信息；
（3）小区设施设备技术参数
文档评论（0）