设施维护保养记录表.docx

给水系统巡检维保记录表

保养及检查日期：

工作内容： （维保或检查） 维保表编号： 01

项目

维保内容

检查结果

问题记载

处理结果

给水系统

变频水泵

系统运行状态检查、 记录

线路绝缘测试

接线端紧固

仪表检查

防腐处理

变频控制箱

除尘

指示灯按钮检查

变频器检查

控制线路检查

压力指示检查

管路

阀门丝杆加油

进水阀门检查

管路渗漏水检查

排水设备检查

绿化给水

绿化取水口检查

绿化给水计量表检查

给水管检查

景观水池给水

给水阀门检查

给水计量表检查

控制箱控制线路检查

控制箱指示灯按钮检查

景观灯及喷头检查

备注

注：在检查结果栏中填 1、√正常；2、△良好； 3、 X不良

1、审核 2、检查巡视维保人

消防系统巡检维保记录表

项目

维保内容

检查结果

问题记载

处理结果

消防自动报警

主机

自检功能测试

打印功能测试

音响广播、 消防电话测试

电源测试

蓄电池蓄电量

消防电话测试

消防水箱水位显示仪

卫生清洁

分机

自检功能测试

打印功能测试

蓄电池蓄电量

卫生清洁

外部设备

烟、温感测试

广播测试

控制模块检查

信号模块检查

手动按钮测试

楼层火灾显示器检查

消防箱按钮

消防水系统

喷淋系统

喷淋泵运转情况

阀门检查

水压检查

管路末端放水试验

湿式报警阀检查

湿式报警阀警铃试验

防锈及面漆处理

消防系统

消防泵运转情况

阀门检查

水压检查

防锈及面漆处理

室外消火栓结合器检查

备注

维保表编号： 02

注：在检查结果栏中填 1、√正常； 2、△良好； 3、X不良

维保及检查日期：

工作内容：1、审核 2、检查维保人

维保及检查日期：

工作内容：

电梯日常巡检维修记录表

维保及检查日期： 电梯编号：

工作内容：

项目

检查内容

检查结果

问题记载

处理结果

电梯设备部位

机房

曳引机运行是否正常有无噪音

电气控制柜有无异常

应急盘车手轮、 松闸扳手

配置是否正常

钢丝绳平层标记及对照表

有无维修、维保记录

机房照明

机房门、窗、锁

机房卫生

灭火器配置

机房制度是否上墙

空调配置、 运行是否正常

机房温度

轿厢

轿厢照明、通风情况

轿顶装饰

轿厢内唤按钮、层显

轿厢内安全运行标示

轿厢电梯合格证

报警通话按钮及警铃

轿厢门开闭正常否

异声、 异感（启动、 停车、

运行平稳度， 震动、 噪声、

平层等）

轿厢内卫生

楼层大厅

电梯外呼按钮

大厅、楼层显示

层门外观

层门开闭正常否

大厅消防按钮

备注

注：在检查结果栏中填 1、√正常； 2、△良好； 3、X不良

1、审核 2、检查维修人

弱电系统维保巡检记录表

维保及检查日期：

工作内容： （维保或检查） 维保表编号： 04

项目

维保内容

检查结果

问题记载

处理结果

周界报警

主机除尘

周界对射检查

电源检查

警笛测试

监控系统

硬盘录像机功能测试

监控探头调整、清洁

线路检查

电视墙检查

车管系统

车辆刷卡调试

地感线圈检查

机械系统检查

防锈处理、加油

楼宇对讲

单元门口机检查

单元门电磁力锁检查

系统线路检查、维护

住户报警

住户报警按钮抽查

监控报警反映测试

电梯监控

系统

五方通话（报警电话）

监控摄像检查

信息发布

系统

系统线路检查、维护

户外显示屏检查

背景音乐

系统

音乐播放设备检查

紧急广播设备检查

电子巡更

系统

户外音柱检查维护

系统软件检查

巡更棒使用检查

备注

注：在检查结果栏中填 1、√正常； 2、△良好； 3、X不良

1、审核 2、检查维保人

避雷接地系统巡检维保记录表

维保及检查日期：

工作内容： （维保或检查） 维保表编号： 05

项目

维保内容

检查结果

问题记载

处理结果

避

浪涌器保护检查

雷

金属连结点检查

系

防锈处理

统

避雷性能检查

系统绝缘测试

系统接地电阻

接线接点检查

固定安装检查

电气接地

电气箱接地检查

设备接地检查

接地线路连结检查

井道内的铜排检查

配电间接地排检查

接地电阻测试

备注

注：在检查结果栏中填 1、√正常； 2、△良好； 3、X不良

1、审核 2、检查维保人

配电系统巡检维保记录表

维保及检查日期：

工作内容： （维保或检查） 维保表编号： 06

项目

维保内容

检查结果

问题记载

处理结果

高配专变房

运行参数检查、记录

模拟板检查

指示灯检查

仪表检查

计量表检查

机房设备表面卫生检查

机房环境清洁

标志检查

接线端紧固情况检查

接地测试

操作工具

单元电表间

指示灯检查

仪表检查

计量表检查

表面检查

卫生清洁

接线端紧固

绝缘测试

接地测试

公共配电箱

指示灯检查

仪表检查

二次启动控制箱性能检查

自动切换装置性能检查

配电箱、柜内外清洁

接线端子检查、紧固