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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度智能小区物业设施设备维保合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称及地址

1.2物业服务方名称及地址

1.3联系人及联系方式

2.合同标的及范围

2.1物业设施设备种类及数量

2.2维保服务内容描述

2.3服务区域界定

3.服务期限及时间安排

3.1服务开始日期

3.2服务结束日期

3.3具体服务时间安排

4.服务质量要求

4.1设施设备维护保养标准

4.2故障排除及修复要求

4.3服务质量监督与考核

5.服务费用及支付方式

5.1维保服务费用总额

5.2费用支付方式及时间

5.3付款凭证及报销流程

6.技术支持与培训

6.1技术支持服务内容

6.2培训计划及实施

6.3技术支持与培训费用

7.故障处理流程

7.1故障报告及响应时间

7.2故障排查及维修

7.3故障处理结果确认

8.安全生产与环保要求

8.1安全生产责任

8.2环保要求及措施

8.3事故处理与报告

9.保密条款

9.1保密内容范围

9.2保密义务及责任

9.3保密期限

10.违约责任

10.1违约情形定义

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除或终止后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同附件及补充协议

14.其他约定

14.1不可抗力条款

14.2法律适用及争议管辖

14.3合同份数及签署

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.2物业管理方地址：市区路号

1.3物业服务方名称：设施设备维保有限公司

1.4物业服务方地址：市区路号

1.5联系人：

1.6联系电话：138xxxx5678

2.合同标的及范围

2.1物业设施设备种类：电梯、供水系统、供电系统、供暖系统、消防系统等

2.2物业设施设备数量：共计台/套

2.3维保服务内容：日常巡查、保养、维修、故障排除、更换零部件等

3.服务期限及时间安排

3.1服务开始日期：2024年1月1日

3.2服务结束日期：2024年12月31日

3.3具体服务时间安排：周一至周日，每天8:00至18:00

4.服务质量要求

4.1设施设备维护保养标准：按照国家相关标准和行业规范执行

4.2故障排除及修复要求：接到故障报告后，2小时内到达现场，24小时内完成维修

4.3服务质量监督与考核：定期进行服务质量检查，对服务质量不合格的进行整改

5.服务费用及支付方式

5.1维保服务费用总额：人民币万元整

5.2费用支付方式：按季度支付，每季度支付万元

5.3付款凭证及报销流程：支付费用后，由物业服务方提供正式发票，物业管理方按照公司财务流程进行报销

6.技术支持与培训

6.1技术支持服务内容：提供设备操作培训、技术咨询服务、远程协助等

6.2培训计划及实施：每年至少组织一次设备操作培训，针对新设备或新技术进行专项培训

6.3技术支持与培训费用：包含在合同总价中，不另行计费

7.故障处理流程

7.1故障报告及响应时间：物业管理方接到故障报告后，立即通知物业服务方

7.2故障排查及维修：物业服务方在接到通知后，2小时内到达现场，进行故障排查和维修

7.3故障处理结果确认：维修完成后，物业管理方对维修结果进行确认，满意后签字确认

8.安全生产与环保要求

8.1安全生产责任：物业服务方在提供服务过程中，应严格遵守国家安全生产法律法规，确保人员安全，防止事故发生

8.2环保要求及措施：在设备维护保养过程中，应采取有效措施减少噪音、废水、废气等污染物的排放，保护环境

8.3事故处理与报告：发生安全事故或环境污染事件时，物业服务方应立即采取措施进行处置，并及时向物业管理方报告

9.保密条款

9.1保密内容范围：涉及双方商业秘密、技术秘密、客户信息等

9.2保密义务及责任：双方均有义务对保密内容进行保密，违反保密义务的，应承担相应的法律责任

9.3保密期限：自合同签订之日起至合同终止后3年

10.违约责任

10.1违约情形定义：包括未按时提供服务、服务质量不符合要求、违反保密条款等

10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等

10.3违