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装修房屋转让合同

合同编号：__________

转让方（甲方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

受让方（乙方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

一、合同主体

1.转让方（甲方）

甲方拥有位于[房屋地址]的装修房屋一套，愿意将该房屋转让给乙方。

2.受让方（乙方）

乙方愿意受让甲方所拥有的上述房屋。

二、房屋基本情况

1.房屋地址

该房屋位于[具体地址]。

2.房屋面积

房屋建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋户型

房屋户型为[具体户型]。

4.装修情况

该房屋的装修情况如下：

客厅：地面采用[地板材质]，墙面使用[墙面材料]，天花板安装了[天花板类型]。

卧室：地面铺设[卧室地板材质]，墙面采用[卧室墙面材料]，配备了[卧室家具]。

厨房：橱柜采用[橱柜材质]，配备了[厨房电器]。

卫生间：地面和墙面采用[卫生间材料]，安装了[卫生洁具]。

三、转让价格及付款方式

1.转让价格

经双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币[具体金额]元整。

2.付款方式

乙方应按照以下方式向甲方支付房款：

定金：乙方在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元整。定金在签订正式房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。

首付款：乙方在房屋交付之日起[具体天数]日内，向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整。

尾款：乙方在办理完产权变更登记手续后[具体天数]日内，向甲方支付尾款人民币[尾款金额]元整。

3.付款时间

乙方应按照上述付款方式的约定时间，将相应款项支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[约定比例]向甲方支付违约金。

四、房屋交付及相关事宜

1.交付时间

甲方应于[具体交付日期]将房屋交付给乙方。

2.交付标准

甲方应按照以下标准交付房屋：

房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。

房屋内的装修保持现状，无损坏或缺失。

甲方应将房屋的钥匙、相关证件及资料交付给乙方。

3.相关费用的承担

房屋交付前的水、电、煤气、物业管理等费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。

五、产权变更及手续办理

1.产权变更登记

双方应在本合同签订后[具体天数]日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权变更登记手续。

2.手续办理时间

甲方应积极协助乙方办理产权变更登记手续，如因甲方原因导致手续办理延误，每逾期一日，甲方应按照房屋转让价格的[约定比例]向乙方支付违约金。

3.相关费用的承担

办理产权变更登记手续所需的税费及其他相关费用，按照国家规定由双方各自承担。

六、房屋质量及保修

1.房屋质量现状

甲方应保证房屋的质量符合国家及地方的相关标准，且在交付时房屋不存在任何质量问题。

2.保修责任

在房屋交付后的[保修期限]内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修。如因乙方使用不当或不可抗力因素导致的问题，甲方不承担保修责任。

3.保修期限

房屋的保修期限为自交付之日起[具体保修年限]。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未能按照本合同的约定履行义务，如未按时交付房屋、未办理产权变更登记手续或房屋存在质量问题等，甲方应承担违约责任，按照以下方式进行赔偿：

退还乙方已支付的房款，并按照银行同期贷款利率支付利息。

按照房屋转让价格的[约定比例]向乙方支付违约金。

如给乙方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未能按照本合同的约定履行义务，如未按时支付房款、拒绝接收房屋等，乙方应承担违约责任，按照以下方式进行赔偿：

按照未付款项的[约定比例]向甲方支付违约金。

如给甲方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决方式

1.协商解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.仲裁

若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

3.诉讼

若仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、不可抗力

1.不可抗力的定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争、政策调整等。

2.不可抗力的处理方式

如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后[具体天数]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力事件影响消除后，双方应继续履行本合同。

十、通知与送达

1.通知的方式

本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：

专人送达：通知方应将通知送达至对方的联系地址，由对方签收。

邮寄送达：通知方应将通知邮寄至对方的联