委托物业公司管理电梯的协议.docVIP

委托物业公司管理电梯的协议范本通用

合同编号：__________

委托方（甲方）：

甲方名称：

甲方地址：

甲方联系方式：

受托方（乙方）：

乙方名称：

乙方地址：

乙方联系方式：

委托物业公司管理电梯的协议

一、合同主体

1.委托方（甲方）

甲方作为电梯的所有权人，有权委托乙方对电梯进行管理。

甲方应按照本协议的约定，向乙方支付相应的服务费用。

2.受托方（乙方）

乙方是一家具有专业资质的物业公司，具备对电梯进行管理的能力和经验。

乙方应按照本协议的约定，为甲方提供优质的电梯管理服务。

二、总则

1.协议目的

本协议旨在明确甲方委托乙方管理电梯的相关事宜，保证电梯的安全运行和正常使用。

通过双方的合作，共同维护电梯的良好状态，为用户提供可靠的垂直交通服务。

2.协议适用范围

本协议适用于甲方所有的位于[具体地点]的[电梯数量]部电梯的管理。

协议涵盖了电梯的日常维护与保养、定期检查与维修、紧急救援服务等方面的内容。

3.协议期限

本协议的有效期为[起始日期]至[结束日期]。

协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方有权对乙方的电梯管理服务进行监督和检查，提出合理的意见和建议。

甲方应按照本协议的约定，按时向乙方支付服务费用。

甲方应提供电梯的相关资料和文件，协助乙方办理电梯管理的相关手续。

甲方应遵守电梯的使用规定，不得擅自改变电梯的用途和结构。

2.乙方权利与义务

乙方有权根据本协议的约定，对电梯进行管理和维护。

乙方应制定科学合理的电梯管理方案，保证电梯的安全运行和正常使用。

乙方应配备专业的电梯管理人员和维修人员，定期对电梯进行检查和维护。

乙方应建立健全电梯安全管理制度，加强对电梯的安全管理。

乙方应及时处理电梯故障和，保证用户的生命财产安全。

四、电梯管理服务内容

1.日常维护与保养

乙方应每天对电梯进行一次日常巡检，检查电梯的运行状况，包括电梯的轿厢、门系统、控制系统、驱动系统等。

乙方应每周对电梯进行一次清洁和保养，包括电梯轿厢的清洁、导轨的润滑、厅门的保养等。

乙方应每月对电梯的安全部件进行一次检查和调试，包括限速器、安全钳、缓冲器等。

2.定期检查与维修

乙方应按照国家相关规定和电梯制造商的要求，定期对电梯进行全面检查和维修。

定期检查的内容包括电梯的机械部件、电气部件、安全装置等，保证电梯的各项功能指标符合要求。

对于检查中发觉的问题，乙方应及时进行维修和更换，保证电梯的安全运行。

3.紧急救援服务

乙方应建立健全电梯紧急救援预案，配备必要的救援设备和工具。

当电梯发生故障或时，乙方应在接到通知后[响应时间]内赶到现场，进行紧急救援。

乙方应及时将被困人员救出，并对电梯进行检查和维修，保证电梯恢复正常运行。

五、电梯安全管理

1.安全管理制度

乙方应建立健全电梯安全管理制度，包括电梯的日常巡检制度、定期检查制度、维修保养制度、紧急救援制度等。

乙方应加强对电梯管理人员和维修人员的安全教育和培训，提高其安全意识和操作技能。

乙方应定期对电梯安全管理制度的执行情况进行检查和评估，及时发觉和纠正存在的问题。

2.安全责任划分

甲方作为电梯的所有权人，对电梯的安全运行负有主体责任。

乙方作为电梯的管理方，对电梯的安全管理负有直接责任。

因电梯故障或造成的人员伤亡和财产损失，应根据相关法律法规和本协议的约定，确定双方的责任。

3.安全培训与宣传

乙方应定期对电梯使用人员进行安全培训，提高其安全意识和自我保护能力。

乙方应在电梯轿厢内张贴安全警示标识和使用说明，提醒用户正确使用电梯。

乙方应通过多种渠道，加强对电梯安全知识的宣传和普及，提高公众的安全意识。

六、服务费用及支付方式

1.费用标准

甲方应按照每月每部电梯[具体金额]元的标准向乙方支付服务费用。

服务费用包括电梯的日常维护与保养、定期检查与维修、紧急救援服务等方面的费用。

2.支付时间与方式

甲方应在每月的[支付日期]前，将当月的服务费用支付给乙方。

甲方可以通过银行转账、支票等方式支付服务费用，乙方应在收到款项后及时为甲方开具发票。

3.费用调整机制

本协议有效期内，如因物价上涨、人工成本增加等因素导致乙方的服务成本增加，乙方有权提出调整服务费用的申请。

乙方应提前[通知期限]向甲方书面提出费用调整申请，并说明调整的原因和依据。

甲方应在收到申请后[审核期限]内进行审核，如甲方同意调整，双方应签订补充协议，明确调整后的费用标准和支付方式。

七、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照本协议的约定按时支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[违约金比例]向乙方支付违约