商铺经营权租赁合同.docVIP

商铺经营权租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：

公司名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

一、租赁商铺的基本情况

1.1商铺位置及面积

乙方租赁甲方位于____________________的商铺，该商铺面积共计____平方米。

1.2商铺用途

乙方租赁该商铺用于____________________经营。

1.3商铺设施

甲方保证商铺内的基本设施设备齐全，包括但不限于：____________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金

乙方应按以下方式支付租金：

2.2.1租金金额

租赁期间，乙方每月支付租金人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.2.2支付方式

乙方支付租金的方式为____________________（现金、转账、等）。

2.2.3支付时间

乙方应在每月____日前将租金支付给甲方。

三、押金及保证金

3.1押金

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

3.2保证金

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币____元整（大写：____________________元整）。

四、租赁商铺的管理及维修

4.1商铺管理

甲方负责商铺的物业管理，包括但不限于：水、电、暖、空调等设施的正常运行。

4.2商铺维修

4.2.1甲方负责商铺主体结构及公共部位的维修。

4.2.2乙方负责商铺内部设施的维修。

五、租赁商铺的经营范围及经营规范

5.1经营范围

乙方租赁商铺的经营范围为____________________。

5.2经营规范

5.2.1乙方在经营过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

5.2.2乙方应按照甲方的要求，合理布局商铺，保证经营环境整洁、美观。

5.2.3乙方在经营过程中，如需对商铺进行装修、改造，须事先征得甲方同意，并按甲方要求办理相关手续。

六、租赁商铺的安全及保险

6.1安全管理

6.1.1甲方应保证租赁商铺所在建筑的安全，包括消防、防盗等设施的正常运行。

6.1.2乙方应遵守甲方制定的消防安全管理制度，不得擅自改动消防设施。

6.2保险责任

6.2.1甲方负责租赁商铺所在建筑的主体保险。

6.2.2乙方负责租赁商铺内部财产的保险。

七、租赁商铺的维修及保养

7.1维修责任

7.1.1甲方负责商铺主体结构及公共部位的维修。

7.1.2乙方负责商铺内部设施的维修及保养。

7.2维修费用

7.2.1甲方承担的维修费用由甲方支付。

7.2.2乙方承担的维修费用由乙方支付。

七、租赁商铺的续租及转租

8.1续租

8.1.1租赁期满后，乙方有优先续租权，但需提前____个月向甲方提出续租申请。

8.1.2续租条件双方协商确定，并签订书面续租协议。

8.2转租

8.2.1乙方在租赁期限内如需转租商铺，须提前____个月向甲方提出书面申请。

8.2.2甲方同意转租的，乙方与第三方签订的租赁合同须得到甲方书面确认。

九、租赁商铺的违约责任

9.1甲方违约

9.1.1甲方未按约定提供租赁商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为____个月的租金。

9.1.2甲方未按约定提供商铺设施设备，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为____个月的租金。

9.2乙方违约

9.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。

9.2.2乙方违反租赁商铺的经营范围及经营规范，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为____个月的租金。

十、争议解决

10.1争议解决方式

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决费用

因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

十、其他约定

11.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同副本

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.3合同修改

本合同未尽事宜，可由甲乙双