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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度民房买卖合同解除条件模板

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.双方基本信息

3.1出卖人信息

3.2买受人信息

4.房屋基本情况

4.1房屋位置

4.2房屋面积

4.3房屋结构

4.4房屋用途

5.合同解除条件

5.1合同解除事由

5.2合同解除程序

5.3合同解除后的处理

6.解除合同后的补偿

6.1补偿金额

6.2补偿方式

6.3补偿支付期限

7.解除合同的效力

7.1合同解除的生效

7.2合同解除后的法律效力

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力事件的处理

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.违约责任

11.1违约责任的承担

11.2违约金的计算与支付

12.合同变更与解除

12.1合同变更程序

12.2合同解除程序

13.合同的解除与终止

13.1合同解除的条件

13.2合同终止的条件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

2.定义与解释

2.1定义

（1）出卖人：指出售民房的当事人。

（2）买受人：指购买民房的当事人。

（3）房屋：指出卖人拥有的、用于居住的民房。

（4）合同解除：指在合同有效期内，经双方协商一致或依据法律规定，终止合同的法律行为。

2.2解释

本合同的解释权归出卖人与买受人共同享有。

3.双方基本信息

3.1出卖人信息

（1）姓名或名称：______

（2）身份证号码或营业执照号码：______

（3）地址：______

3.2买受人信息

（1）姓名或名称：______

（2）身份证号码或营业执照号码：______

（3）地址：______

4.房屋基本情况

4.1房屋位置

______省______市______区（县）______街道（乡、镇）______小区（村）______栋______单元______号。

4.2房屋面积

房屋总建筑面积为______平方米，其中建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

4.3房屋结构

房屋结构为______结构。

4.4房屋用途

房屋用途为居住。

5.合同解除条件

5.1合同解除事由

（1）买受人未按照合同约定支付购房款的；

（2）出卖人未按约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定条件的；

（3）因不可抗力导致合同无法履行的；

（4）双方协商一致解除合同的；

（5）其他依法可以解除合同的情形。

5.2合同解除程序

（1）一方提出解除合同意向，应书面通知另一方；

（2）另一方收到通知后，应在______日内给予答复；

（3）双方达成一致解除合同的，应当签订书面解除合同协议；

（4）合同解除后，双方应当按照约定处理房屋及合同相关事宜。

5.3合同解除后的处理

（1）合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理房屋及合同相关事宜；

（2）合同解除后，买受人已支付的购房款应予以退还；

（3）合同解除后，出卖人已收取的定金或预付款应予以退还；

（4）合同解除后，因合同解除产生的损失应由有过错的一方承担。

6.解除合同的补偿

6.1补偿金额

（1）因买受人违约导致合同解除的，买受人应向出卖人支付______元违约金；

（2）因出卖人违约导致合同解除的，出卖人应向买受人支付______元违约金；

（3）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。

6.2补偿方式

补偿金以人民币现金支付。

6.3补偿支付期限

（1）因买受人违约导致合同解除的，买受人应在合同解除之日起______日内支付违约金；

（2）因出卖人违约导致合同解除的，出卖人应在合同解除之日起______日内支付违约金；

（3）因不可抗力导致合同解除的，双方应在合同解除之日起______日内各自承担损失。

7.解除合同的效力

7.1合同解除的生效

合同解除协议签订后，合同自解除协议生效之日起解除。

7.2合同解除后的法律效力

合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理房屋及合同相关事