二零二四年度棚户区改造项目居民住宅买卖及物业管理合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度棚户区改造项目居民住宅买卖及物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.卖方信息

1.2.买方信息

2.项目概述

2.1.项目名称

2.2.项目地点

2.3.项目规模

3.居民住宅买卖

3.1.住宅面积

3.2.住宅价格

3.3.付款方式

3.4.交房时间

4.物业管理

4.1.物业服务范围

4.2.物业管理费用

4.3.物业服务期限

4.4.物业服务内容

5.居住权及使用权

5.1.居住权

5.2.使用权

6.居民住宅维修及保养

6.1.维修责任

6.2.保养责任

6.3.维修及保养费用

7.产权登记及过户

7.1.产权登记

7.2.过户手续

7.3.过户费用

8.违约责任

8.1.违约情形

8.2.违约责任

8.3.违约赔偿

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

9.3.争议解决程序

10.合同生效及解除

10.1.合同生效条件

10.2.合同解除条件

10.3.合同解除程序

11.合同附件

11.1.居民住宅买卖合同

11.2.物业管理合同

11.3.其他相关附件

12.合同变更及补充

12.1.合同变更条件

12.2.合同变更程序

12.3.合同补充内容

13.合同解除及终止

13.1.合同解除条件

13.2.合同终止条件

13.3.合同解除及终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.卖方信息

1.1.1.名称：_______

1.1.2.地址：_______

1.1.3.法定代表人：_______

1.1.4.联系电话：_______

1.2.买方信息

1.2.1.名称：_______

1.2.2.地址：_______

1.2.3.法定代表人：_______

1.2.4.联系电话：_______

2.项目概述

2.1.项目名称：二零二四年度棚户区改造项目

2.2.项目地点：_______

2.3.项目规模：_______

3.居民住宅买卖

3.1.住宅面积：_______

3.2.住宅价格：_______

3.3.付款方式：

3.3.1.首付比例：_______

3.3.2.付款节点：_______

3.3.3.付款方式：_______

3.4.交房时间：_______

4.物业管理

4.1.物业服务范围：

4.1.1.清洁卫生

4.1.2.公共区域绿化

4.1.3.安全巡逻

4.1.4.设施设备维护

4.2.物业管理费用：_______

4.3.物业服务期限：_______

4.4.物业服务内容：

4.4.1.日常物业管理

4.4.2.应急维修服务

4.4.3.公共设施维护

5.居住权及使用权

5.1.居住权：买方享有该住宅的居住权，居住权自合同生效之日起生效。

5.2.使用权：买方享有该住宅的使用权，使用权自合同生效之日起生效。

6.居民住宅维修及保养

6.1.维修责任：

6.1.1.卖方负责住宅主体结构的维修。

6.1.2.买方负责住宅内部设施的维修及保养。

6.2.保养责任：

6.2.1.买方负责住宅的日常保养。

6.2.2.物业管理单位负责住宅公共区域的保养。

6.3.维修及保养费用：

6.3.1.卖方承担住宅主体结构维修费用。

6.3.2.买方承担住宅内部设施维修及保养费用。

6.3.3.物业管理单位承担公共区域保养费用。

8.违约责任

8.1.违约情形

8.1.1.买方未按约定支付购房款的，视为违约。

8.1.2.卖方未按约定交付房屋的，视为违约。

8.1.3.双方未按约定履行物业管理相关义务的，视为违约。

8.2.违约责任

8.2.1.买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。

8.2.2.卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。

8.2.3.双方违约，应根据违约情况各自承担相应的违约责任。

8.3.违约赔偿

8.3.1.违约方应承担因违约给对方造成的实际损失。

8.3.2.实际损失包括但不限于直接经济损失、合理的律师费、诉讼费等。

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.1.1.双方应友好协商解决争议。

9.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2.争议解决机构

9.2.1.争议解决机构为合同签订地人民