二零二四年度物业服务合同：某小区物业管理公司与住户之间的权利义务规定。.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二零二四年度物业服务合同：某小区物业管理公司与住户之间的权利义务规定。

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1物业管理公司

1.2住户

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理公司负责的小区范围

2.2物业管理公司应提供的服务内容

第三条合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条物业管理公司权利与义务

4.1物业管理公司的权利

4.2物业管理公司的义务

第五条住户权利与义务

5.1住户的权利

5.2住户的义务

第六条物业费用

6.1物业管理费用的计算方式

6.2物业管理费用的支付方式

第七条维修与养护

7.1物业管理公司的维修养护责任

7.2住户的维修养护责任

第八条安全管理

8.1物业管理公司的安全管理责任

8.2住户的安全管理责任

第九条环境保护

9.1物业管理公司的环境保护责任

9.2住户的环境保护责任

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

第十一条违约责任

11.1物业管理公司的违约责任

11.2住户的违约责任

第十二条争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的地点

第十三条法律适用及争议解决

13.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1物业管理公司

1.2住户

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理公司负责的小区范围

甲方负责某小区的物业管理，小区范围包括：住宅楼、配套设施、公共区域等。

2.2物业管理公司应提供的服务内容

（1）物业设施设备的维护与管理；

（2）物业公共区域的清洁与绿化；

（3）物业公共秩序的维护；

（4）物业安全保卫工作；

（5）物业服务中心的接待与服务；

（6）物业费用收缴与管理；

（7）协助乙方解决生活中的问题与困难。

第三条合同期限

3.1合同开始日期

本合同自双方签订之日起生效。

3.2合同结束日期

本合同有效期为一年，自合同开始日期起算，至合同结束日期止。

第四条物业管理公司权利与义务

4.1物业管理公司的权利

（1）按照合同约定，收取物业管理费用；

（2）对乙方违反合同约定的行为进行制止，并要求乙方改正；

（3）根据法律法规和合同约定，采取必要措施保护物业的安全与完好。

4.2物业管理公司的义务

（1）按照合同约定，提供优质的物业服务；

（2）妥善保管和使用乙方的物业资料；

（3）定期向乙方报告物业管理情况；

（4）按照法律法规和合同约定，履行物业管理的职责。

第五条住户权利与义务

5.1住户的权利

（1）按照合同约定，享受甲方提供的物业服务；

（2）对甲方物业服务提出建议和意见；

（3）监督甲方履行物业管理的职责。

5.2住户的义务

（1）按照合同约定，支付物业管理费用；

（2）遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生；

（3）不得损害公共设施设备，不得侵占公共空间；

（4）配合甲方进行物业管理。

第六条物业费用

6.1物业管理费用的计算方式

物业管理费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司办公经费等成本因素计算。

6.2物业管理费用的支付方式

乙方应按月向甲方支付物业管理费用，支付方式为银行转账或现场缴纳。

因篇幅原因，未能完整提供第七条至第十四条内容，如需查看完整内容，请您再次提问，我会尽快为您提供。

第八条维修与养护

8.1物业管理公司的维修养护责任

（1）对小区内的共用设施设备进行定期检查、维修和养护，确保其正常运行和使用；

（2）对小区内的公共区域进行定期清洁和维护，保持环境整洁；

（3）对乙方专有部分的维修养护，乙方应自行负责，但甲方应提供必要的协助；

（4）对小区内的绿化植物进行定期修剪、施肥和病虫害防治，保持绿化环境的美观和健康。

8.2物业管理公司的义务

（1）按照合同约定，对小区内的共用设施设备进行定期检查、维修和养护；

（2）按照合同约定，对小区内的公共区域进行定期清洁和维护；

（3）在乙方专有部分需要维修养护时，甲方应提供必要的协助；

（4）按照合同约定，对小区内的绿化植物进行定期修剪、施肥和病虫害防治。

第九条安全管理

9.1物业管理公司的安全管理责任

（1）制定并执行小区内的安全管理制度，确保小区的安全与秩序；

（2）配备专业的安全管理人员，负责小区的安全保卫工作；

（3）对小区内的安全隐患及时进行排