二零二四年度物业小区房屋租赁代理服务合同模板3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度物业小区房屋租赁代理服务合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与意义

2.定义与解释

2.1合同术语定义

2.2术语解释

3.服务内容与范围

3.1代理租赁服务内容

3.2服务范围

4.服务期限

4.1服务起始时间

4.2服务终止时间

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用标准

5.2费用支付方式

6.服务质量保证

6.1服务质量标准

6.2质量保证措施

7.保密条款

7.1保密信息定义

7.2保密义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定条款

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的与意义

本合同的订立旨在明确甲乙双方在物业小区房屋租赁代理服务中的权利义务，确保租赁交易的顺利进行，维护双方的合法权益。

第二条定义与解释

2.1合同术语定义

（1）“甲方”指委托物业小区房屋租赁代理服务的业主或其代理人；

（2）“乙方”指提供物业小区房屋租赁代理服务的代理机构；

（3）“租赁房屋”指甲方拥有的、用于出租的物业小区内的房屋；

（4）“租赁期限”指甲方与承租人约定的租赁起始日至终止日的期间；

2.2术语解释

对于本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

第三条服务内容与范围

3.1代理租赁服务内容

（1）协助甲方发布租赁信息；

（2）协助甲方寻找合适的承租人；

（3）协助甲方与承租人签订租赁合同；

（4）协助甲方办理租赁登记手续；

（5）提供租赁过程中的法律咨询；

3.2服务范围

乙方服务的范围限于物业小区内的房屋租赁代理，不包括其他类型的房地产交易代理。

第四条服务期限

4.1服务起始时间

本合同服务期限自双方签订之日起开始计算。

4.2服务终止时间

本合同服务期限至租赁房屋租赁期满或双方协商一致解除本合同之日止。

第五条服务费用及支付方式

5.1服务费用标准

（1）租赁房屋租金的3%作为代理费；

（2）租赁合同签订后，甲方支付乙方代理费；

5.2费用支付方式

甲方应按照约定的服务费用标准，在租赁合同签订后支付乙方代理费。支付方式为银行转账或现金支付。

第六条服务质量保证

6.1服务质量标准

（1）及时发布租赁信息；

（2）积极寻找合适的承租人；

（3）协助甲方与承租人签订合法有效的租赁合同；

（4）提供专业的法律咨询服务；

6.2质量保证措施

（1）建立完善的租赁信息发布体系；

（2）对租赁房屋进行实地考察，确保信息的准确性；

（3）对承租人进行背景调查，确保其具备租赁资格；

（4）协助甲方与承租人签订租赁合同，确保合同合法有效。

第七条保密条款

7.1保密信息定义

（1）甲乙双方的商业秘密；

（2）租赁房屋的详细信息；

（3）租赁交易的谈判内容；

7.2保密义务

甲乙双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按约定提供代理租赁服务或提供的服务不符合质量标准；

（2）甲方未按约定支付服务费用；

（3）任何一方泄露对方保密信息；

8.2违约责任承担

（1）若乙方违约，应退还甲方已支付的全部服务费用，并支付相当于该费用一定比例的违约金；

（2）若甲方违约，应向乙方支付相当于未支付服务费用一定比例的违约金；

（3）因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序

（1）争议发生后，双方应立即停止争议行为，并协商解决；

（2）协商无果时，任何一方均可向对方发出书面通知，要求解决争议；

（3）收到书面通知后，双方应在合理期限内进行协商，协商不成的，任何一方均可向合同签