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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度生物医药生产基地租赁合同范本
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.甲乙双方基本信息
2.1甲方基本信息
2.2乙方基本信息
3.租赁标的物
3.1标的物描述
3.2标的物权属证明
4.租赁期限与租赁用途
4.1租赁期限
4.2租赁用途
5.租金及支付方式
5.1租金数额
5.2租金支付方式
5.3逾期支付处理
6.租金押金
6.1押金数额
6.2押金退还条件
7.使用维护与保养
7.1使用规范
7.2保养责任
7.3损坏赔偿
8.租赁期间的设施设备管理
8.1设施设备清单
8.2设施设备维护责任
8.3设施设备更新
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
10.违约责任
10.1违约行为定义
10.2违约责任承担
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效与变更
12.1合同生效条件
12.2合同变更程序
13.合同解除与终止后的处理
13.1租赁物返还
13.2租金结算
13.3损失赔偿
14.其他约定事项
14.1法律适用
14.2合同份数
14.3合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规以及双方共同协商一致的原则订立。
1.2合同适用范围
2.甲乙双方基本信息
2.1甲方基本信息
甲方名称：生物医药有限公司
法定代表人：
注册地址：市区路号
2.2乙方基本信息
乙方名称：制药厂
法定代表人：
注册地址：市区路号
3.租赁标的物
3.1标的物描述
租赁物为甲方拥有合法权属的位于市区路的生物医药生产基地，包括但不限于厂房、办公楼、设备、设施等，具体以附件《租赁物清单》为准。
3.2标的物权属证明
甲方应向乙方提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，以供乙方查阅。
4.租赁期限与租赁用途
4.1租赁期限
本合同租赁期限自年月日至年月日，共计年个月。
4.2租赁用途
乙方租赁租赁物用于生物医药产品的生产、研发及销售。
5.租金及支付方式
5.1租金数额
本合同租赁物租金为每月人民币万元整，乙方应按月支付。
5.2租金支付方式
乙方应于每月的五个工作日内将租金支付至甲方指定的银行账户。
5.3逾期支付处理
如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期支付的滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。
6.租金押金
6.1押金数额
乙方应在签订本合同之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币万元整。
6.2押金退还条件
乙方在租赁期满或提前解除本合同时，如无违约行为，甲方应在五个工作日内退还乙方押金。
7.使用维护与保养
7.1使用规范
乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规及甲方制定的各项规章制度，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。
7.2保养责任
乙方应对租赁物进行日常保养，确保其处于良好状态，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿损失。
7.3损坏赔偿
因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责维修或赔偿损失，如乙方拒绝赔偿，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应金额。
8.租赁期间的设施设备管理
8.1设施设备清单
甲方应向乙方提供一份详细的设施设备清单，包括但不限于设备名称、型号、数量、规格、使用年限等信息。该清单作为本合同的附件。
8.2设施设备维护责任
甲方负责租赁期间内设施设备的日常维护和保养，确保其正常运行。乙方在使用过程中应合理使用设备，避免损坏。
8.3设施设备更新
如租赁期间设施设备需要更新，甲方应提前一个月通知乙方，并协商确定更新方案。更新费用由甲方承担。
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
（1）一方严重违约，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；
（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；
（3）租赁物因不可抗力原因被征收或征用；
（4）租赁物被依法查封、扣押或拍卖；
（5）其他经双方协商一致解除合同的情形。
9.2合同终止条件
本合同租赁期满后，自动终止。租赁期满前，如双方无续租意向，本合同终止。
10.违约责任
10.1违约行为定义
（1）未按约定支付租金或押金；
（2）违反使用规范，导致租赁物损坏；
（3）未按约定进行设施设备维护；
（4）其他违反本合同约定的事项。
10.2违约
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