二零二四年度生态园区物业管理费全项目合作协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度生态园区物业管理费全项目合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.服务范围与内容

2.1服务范围

2.2服务内容

3.服务期限

3.1起止时间

3.2延长或缩短

4.物业管理费标准与支付方式

4.1物业管理费标准

4.2支付方式

5.服务质量要求

5.1服务质量标准

5.2质量监督与考核

6.保密与知识产权

6.1保密条款

6.2知识产权归属

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达方式

11.其他约定

11.1其他事项

11.2不可抗力

12.合同附件

12.1附件一：服务明细表

12.2附件二：物业管理费计算方法

13.合同签订与生效

13.1签订程序

13.2生效日期

14.合同备案与解除

14.1合同备案

14.2合同解除

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中，“生态园区”指位于____市____区的____生态园区。

1.1.2“物业管理费”指根据本合同约定的服务内容和标准，由业主支付给物业管理方的费用。

1.1.3“物业管理方”指与本合同签订协议的物业管理公司。

1.1.4“业主”指拥有生态园区内房屋、物业的单位或个人。

1.2解释

1.2.1本合同中所有词语，除非上下文另有要求，具有其通常含义。

1.2.2如有专业术语，应以其定义为准。

2.服务范围与内容

2.1服务范围

2.1.1物业管理方负责生态园区内的环境卫生、绿化养护、设施设备维护与管理、公共安全、消防管理等工作。

2.1.2物业管理方应保证园区内公共区域24小时巡逻，确保业主人身及财产安全。

2.2服务内容

2.2.1环境卫生：包括园区内道路、绿化带、公共设施等的清扫、保洁。

2.2.2绿化养护：负责园区内绿化带的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作。

2.2.3设施设备维护与管理：负责园区内电梯、供水、供电、供气、排水等设施的日常维护与管理。

2.2.4公共安全：负责园区内公共区域的巡逻，预防盗窃、火灾等安全事故的发生。

2.2.5消防管理：负责园区内消防设施的检查、维修，定期组织消防演练。

3.服务期限

3.1起止时间

3.1.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.1.2本合同期限为____年。

3.2延长或缩短

3.2.1如双方同意延长或缩短服务期限，应在本合同到期前____日内书面通知对方，并签订补充协议。

4.物业管理费标准与支付方式

4.1物业管理费标准

4.1.1本合同约定的物业管理费标准为每平方米____元/月。

4.1.2物业管理费标准可根据市场情况及园区实际情况进行调整，调整幅度不超过____%。

4.2支付方式

4.2.1业主应于每月____日前向物业管理方支付物业管理费。

4.2.2物业管理费支付方式为银行转账或现金支付。

5.服务质量要求

5.1服务质量标准

5.1.1物业管理方应按照国家标准、行业标准及园区管理要求，提供优质服务。

5.1.2物业管理方应保证园区内公共区域整洁、绿化完好、设施设备正常运行。

5.2质量监督与考核

5.2.1业主委员会负责对物业管理方的服务质量进行监督和考核。

5.2.2物业管理方应定期向业主委员会汇报工作，接受监督。

6.保密与知识产权

6.1保密条款

6.1.1双方对本合同内容及履行过程中所了解的对方商业秘密负有保密义务。

6.1.2未经对方同意，任何一方不得泄露、使用或向第三方透露对方商业秘密。

6.2知识产权归属

6.2.1本合同中涉及的技术、资料、数据等知识产权归双方共有，任何一方不得擅自转让或许可第三方使用。

7.违约责任

7.1违约行为

7.1.1物业管理方未按本合同约定提供服务的，视为违约。

7.1.2业主未按本合同约定支付物业管理费的，视为违约。

7.2违约责任承担

7.2.1物业管理方违约的，应向业主支付违约金，违约金为____元/日。

7.2.2业主违约的，应向物业管理方支付违约金，违约金为____元/日。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

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