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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度综合园区租赁及物业管理服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1租赁方

2.2物业管理服务方

3.租赁物信息

3.1租赁物概述

3.2租赁物地址

3.3租赁物面积

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金总额

5.2租金支付方式

5.3付款日期

5.4违约金

6.物业管理服务内容

6.1基础物业管理服务

6.2专项物业管理服务

6.3特殊服务需求

7.服务费用及结算

7.1服务费用标准

7.2结算周期

7.3结算方式

8.保养与维修

8.1保养责任

8.2维修责任

8.3维修费用承担

9.安全与责任

9.1安全管理

9.2责任界定

9.3事故处理

10.违约责任

10.1租赁方违约责任

10.2物业管理服务方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同生效及终止

13.1合同生效

13.2合同终止

14.其他

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同变更

14.4合同份数

14.5法律适用与管辖

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“租赁方”指在本合同中承担租赁义务的乙方。

1.1.2“物业管理服务方”指在本合同中承担物业管理服务义务的甲方。

1.1.3“租赁物”指甲方拥有的位于[租赁物地址]的物业。

1.1.4“物业管理服务”指甲方为租赁方提供的包括但不限于安保、清洁、维修、绿化等在内的物业管理服务。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.双方基本信息

2.1租赁方

2.1.1全称：[租赁方全称]

2.1.2简称：[租赁方简称]

2.1.3地址：[租赁方地址]

2.1.4联系人：[租赁方联系人]

2.1.5联系电话：[租赁方联系电话]

2.2物业管理服务方

2.2.1全称：[物业管理服务方全称]

2.2.2简称：[物业管理服务方简称]

2.2.3地址：[物业管理服务方地址]

2.2.4联系人：[物业管理服务方联系人]

2.2.5联系电话：[物业管理服务方联系电话]

3.租赁物信息

3.1租赁物概述

3.1.1租赁物为[租赁物类型]，位于[租赁物地址]。

3.1.2租赁物面积：[租赁物面积]平方米。

3.2租赁物地址

3.2.1详细地址：[租赁物详细地址]

3.3租赁物面积

3.3.1租赁物总面积为[租赁物面积]平方米，其中可使用面积为[可使用面积]平方米。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.1.1租赁期限自[租赁起始日期]起算。

4.2租赁终止日期

4.2.1租赁期限至[租赁终止日期]止。

4.3租赁期限延长

4.3.1双方可根据实际情况协商一致后延长租赁期限。

5.租金及支付方式

5.1租金总额

5.1.1租金总额为人民币[租金总额]元。

5.2租金支付方式

5.2.1租金按月支付，每月[租金支付日]前支付。

5.3付款日期

5.3.1租金支付日为每月[租金支付日]。

5.4违约金

5.4.1若租赁方未按约定支付租金，应向物业管理服务方支付每日千分之[违约金比例]的违约金。

6.物业管理服务内容

6.1基础物业管理服务

6.1.1安保服务：24小时安保巡逻，确保租赁物安全。

6.1.2清洁服务：每日进行公共区域清洁，保持环境整洁。

6.1.3维修服务：负责租赁物范围内的日常维修。

6.2专项物业管理服务

6.2.1定期组织清洁、绿化、安保等专项服务。

6.2.2根据租赁方需求提供特殊服务。

6.3特殊服务需求

6.3.1租赁方如需特殊服务，应提前向物业管理服务方提出申请，经双方协商一致后，由物业管理服务方提供相应服务。

7.服务费用及结算

7.1服务费用标准

7.1.1物业管理服务费用按实际发生费用结算。

7.2结算周期

7.2.1物业管理服务费用按月结算。

7.3结算方式

7.3.1物业管理服务费用由租赁方在每月[物业管理服务费用支付日]前支付。

8.保养与维修

8.1保养责任

8.1.2物业管理服务方负责租赁物的公共区域保养，包括但不限于公共设施的维护。

8.2维修责任

8.2.1