二零二四年度线上线下融合型商场商铺租赁合作协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度线上线下融合型商场商铺租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同签订背景与目的

1.1合同签订双方的基本信息

1.2合同签订的背景

1.3合同签订的目的

2.租赁商铺的基本信息

2.1商铺的位置与面积

2.2商铺的用途

2.3商铺的装修情况

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式与金额

3.3租金调整机制

4.租赁费用及相关费用

4.1物业管理费

4.2水电费

4.3其他相关费用

5.租赁商铺的使用与管理

5.1商铺的使用范围

5.2商铺的管理责任

5.3商铺的维护与保养

6.违约责任与争议解决

6.1违约行为的认定

6.2违约责任的承担

6.3争议解决方式

7.合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与程序

7.3合同变更与解除的效力

8.不可抗力条款

8.1不可抗力的认定

8.2不可抗力事件的处理

8.3不可抗力对合同的影响

9.合同附件

9.1合同附件的名称

9.2合同附件的内容

9.3合同附件的效力

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定事项

11.1合同签订双方的联系方式

11.2合同签订的时间与地点

11.3合同签订双方的其他约定事项

12.合同的签署与见证

12.1合同签署的方式

12.2合同见证的方式

12.3合同签署与见证的效力

13.合同的送达与通知

13.1合同送达的方式

13.2合同通知的方式

13.3合同送达与通知的效力

14.合同的保存与归档

14.1合同的保存方式

14.2合同的归档要求

14.3合同保存与归档的效力

第一部分：合同如下：

1.合同签订背景与目的

1.1合同签订双方的基本信息

1.2合同签订的背景

1.2.1甲方拥有一处位于X市X区X路的商铺，用于出租。

1.2.2乙方有意租赁该商铺用于开展线上线下融合型商场业务。

1.3合同签订的目的

1.3.1明确甲乙双方的权利与义务。

1.3.2确保双方在租赁关系中的合法权益得到保障。

2.租赁商铺的基本信息

2.1商铺的位置与面积

2.1.1商铺位于X市X区X路X号，商铺编号为X。

2.1.2商铺总面积为100平方米。

2.2商铺的用途

2.2.1商铺用于乙方开展线上线下融合型商场业务。

2.2.2乙方承诺遵守国家相关法律法规，不得从事非法经营活动。

2.3商铺的装修情况

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。

3.2租金支付方式与金额

3.2.1租金按月支付，每月租金为人民币10,000元。

3.2.2乙方应于每月前10日内将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金调整机制

3.3.1在租赁期间，如遇政府相关税费调整，租金将按调整后的标准执行。

4.租赁费用及相关费用

4.1物业管理费

4.1.1

乙方应按物业管理方的要求支付物业管理费，费用标准为每月人民币500元。

4.2水电费

4.2.1乙方应按实际用水用电量支付水电费，费用标准按当地政府规定执行。

4.3其他相关费用

4.3.1乙方应承担租赁期间产生的其他相关费用，包括但不限于网络费、清洁费等。

5.租赁商铺的使用与管理

5.1商铺的使用范围

5.1.1乙方仅限于在商铺内开展线上线下融合型商场业务。

5.1.2乙方不得将商铺转租、转借或用于其他用途。

5.2商铺的管理责任

5.2.1乙方负责商铺的日常管理与维护。

5.2.2乙方应确保商铺的安全与整洁，不得损坏商铺设施。

5.3商铺的维护与保养

5.3.1乙方应定期对商铺进行维护与保养，确保商铺的正常使用。

6.违约责任与争议解决

6.1违约行为的认定

6.1.1乙方未按时支付租金、物业管理费、水电费等费用。

6.1.2乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途。

6.2违约责任的承担

6.2.1乙方未按时支付费用，每逾期一日应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期费用的一倍。

6.2.2乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3争议解决方式

6.3.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

6.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.不可抗力条款

8.1不可抗力的认定

8.1.1不可抗力是