建筑工程基础知识.ppt

建筑工程概预算;前言;〔二〕主要任务：通过本课程的学习，学生应能掌握工程造价的组成、工程定额的应用、工程量计算、工程造价文件及招投标文件的编制与管理。核心任务是帮助学生建立现代科学工程造价及招投标文件编制与管理的思维观念和方法，具有工程造价及招投标文件编制的初步能力。;第1章工程估价根底知识

第2章建筑工程定额

第3章〔建设工程工程量清单计价标准〕及清单计价

第4章土建工程工程量计算

第5章建筑装饰装修工程量计算

第7章建筑工程造价文件的编制;;教材

?土木工程估价?(新1版〕

武汉理工大学出版社刘长彬李芊主编

参考书

?建筑工程概预算?(第二版〕

中国建筑工业出版社吴贤国主编

?建筑工程概预算?

武汉理工大学出版社沈祥华主编

?工程造价计价与管理?

中国建筑工业出版社陶学明主编

?建设工程工程量清单计价标准?

?建筑工程建筑面积计算标准?

?广东省建筑工程综合定额?;第一章工程估价根底知识

第一局部根本建设概论;1.1根本建设概述;;1.按用途不同分;2.按性质不同分;?恢复工程破?原遭破坏后恢复;4.按内容分;三.根本建设程序;;(二).根本建设程序的内容;?2.可行性研究;?3.编制设计任务书(工程建设的大纲);?4.选择建设地点(选址、定点);?5.编制设计文件;?6.做好建设准备;;四.根本建设工程的划分;;五.根本建设工程费用组成;1.2建筑工程概预算概述;;设计概算;根本建设阶段;编制依据;2、按编制对象分

;三.编制建筑工程预算的一般程序

;1.3工程造价的特点及影响因素概述;一.工程造价的构成

;;;;建筑产品及其生产特点

;二.工程造价的特点;三.工程造价的作用;四.工程造价的计价特征;工程屡次性计价示意图;工程造价的计价过程和顺序;五.影响工程造价的因素;(二).建筑市场供求状况对工程造价的影响

;;;(五).区域经济水平对工程造价的影响;(六).业主的期望对工程造价的影响;(七).承包商的业务水平、管理水平对工程造价的影响;我国注册造价工程师和工程造价咨询制度;;;;;第二局部工程造价构成与计算;;;工程造价的构成

;2.2建筑安装工程预算费用构成;一.直接费;1．人工费;人工费内容;;2．材料费;;;3．施工机械使用费;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;三、利润;利润的计算公式;四、税金;1.营业税=营业额×3%

2.城乡维护建设税=应纳营业税额×适用税率

3.教育费附加=应纳营业税额×3%

=营业额×3%×3%

=营业额×0.09%

;应纳税税率;2.3设备、工器具购置费用构成;;一.设备购置费计算公式：;工器具及生产家具购置费;二、国产设备原价的构成;〔二〕国产非标准设备原价;非标准设备的原价确实定方法：;非标准设备的原价的组成;三、进口设备的构成;;〔一〕进口设备的货价;〔二〕进口设备的国际运费;;〔四〕银行财务费;〔五〕外贸手续费;〔六〕进口关税;〔七〕增值税和消费税;四、设备运杂费;2.4工程建设其他费用构成;一、土地费;〔一〕土地征用及迁移补偿费;〔二〕土地使用权出让金;二、与建设工程有关的其他费用;三、与未来企业生产有关的费用;四、预备费;1．根本预备费;根本预备费的计算公式;2．涨价预备费;涨价预备费的计算公式;;;五.建设期贷款利息;;