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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度租赁合同（办公用房）
本合同目录一览
第一条租赁物及租赁期限
1.1租赁物描述
1.2租赁期限
第二条租金及支付方式
2.1租金金额
2.2租金支付方式
第三条租赁物的使用和维护
3.1使用范围
3.2维护责任
第四条维修责任
4.1出租人维修责任
4.2承租人维修责任
第五条保险责任
5.1保险购买
5.2保险理赔
第六条租赁物的转租
6.1转租条件
6.2转租手续
第七条提前解除合同
7.1提前解除合同的条件
7.2提前解除合同的违约金
第八条违约责任
8.1出租人违约责任
8.2承租人违约责任
第九条争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决地点
第十条合同的生效、变更和终止
10.1合同生效条件
10.2合同变更
10.3合同终止
第十一条保密条款
11.1保密内容
11.2保密期限
第十二条第三方受益
12.1第三方受益人
12.2第三方权利
第十三条法律法规适用
13.1适用法律
13.2法规冲突解决
第十四条其他条款
14.1附加条款
14.2附件说明
第一部分：合同如下：
第一条租赁物及租赁期限
1.1租赁物描述
租赁物为位于市区街道的办公用房，具体地址为
第八条违约责任
8.1出租人违约责任
如出租人未按约定提供租赁物或未按约定条件提供租赁物，应承担违约责任。具体违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数×10%。
8.2承租人违约责任
如承租人未按约定支付租金或未按约定使用租赁物，应承担违约责任。具体违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数×10%。
第九条争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决地点
本合同的签订地点为市区，任何因本合同引起的争议，均应在合同签订地人民法院解决。
第十条合同的生效、变更和终止
10.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
10.2合同变更
合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。
10.3合同终止
合同期满或双方协商一致解除合同。合同终止后，承租人应按照本合同约定将租赁物返还出租人。
第十一条保密条款
11.1保密内容
双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。
11.2保密期限
保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
第十二条第三方受益
12.1第三方受益人
本合同的第三方受益人为与承租人进行业务往来的第三方。
12.2第三方权利
第三方如因承租人违约而遭受损失，有权向出租人提出索赔，出租人应予以协助解决。
第十三条法律法规适用
13.1适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
13.2法规冲突解决
如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。
第十四条其他条款
14.1附加条款
本合同附件为补充合同，与具有同等法律效力。
14.2附件说明
附件包括租赁物的详细描述、租金支付明细表、维修责任分配表等。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条第三方定义与范围
1.1第三方定义
第三方指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、担保方、保险公司等。
1.2第三方范围
第三方包括但不限于中介方、担保方、保险公司、维修服务提供商、物业管理公司等。
第二条第三方介入的条件与方式
2.1第三方介入条件
（1）甲乙方均同意第三方介入；
（2）第三方介入有利于合同的履行；
（3）第三方介入不违反法律法规。
2.2第三方介入方式
（1）甲乙方与第三方签订书面协议；
（2）第三方提供担保或保险；
（3）第三方提供专业服务，如维修、管理等服务。
第三条第三方责任
3.1第三方责任限定
第三方对甲乙方的责任限定在其为甲乙方提供服务范围内。第三方只对其承诺的服务或产品负责，不对甲乙方的其他损失承担责任。
3.2第三方责任限额
第三方对甲乙方的责任限额为其收取的服务费用总额。若第三方未收取服务费用，则其责任限额为零。
第四条第三方权益保护
4.1第三方权益保障
甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。
4.2第三方权益受损的处理
如甲乙方违反本合同导致第三方权益受损，甲乙方应承担相应的赔偿责任。
第五条第三方违约处理
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