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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度沿街商铺租赁与物业管理协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1租赁方基本信息

2.2出租方基本信息

2.3物业管理方基本信息

3.租赁商铺的详细信息

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺结构

3.4商铺配套设施

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额

4.3租金支付方式

4.4租金调整机制

5.押金与保证金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3保证金金额

5.4保证金用途

6.使用范围与限制

6.1商铺使用范围

6.2商铺使用限制

6.3商铺用途变更

7.物业管理服务内容

7.1物业管理服务项目

7.2物业管理服务标准

7.3物业管理服务费用

8.保养与维修责任

8.1商铺内部保养责任

8.2商铺外部保养责任

8.3商铺维修责任

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2出租方违约责任

9.3物业管理方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：商铺平面图

12.2附件二：物业管理服务细则

12.3附件三：其他相关文件

13.其他条款

13.1法律适用

13.2合同变更

13.3合同份数

13.4合同签署

14.合同签署与生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《二零二四年度沿街商铺租赁与物业管理协议》。

1.1.2“租赁方”指与本合同签订租赁关系的当事人。

1.1.3“出租方”指将商铺出租给租赁方的当事人。

1.1.4“物业管理方”指负责对租赁商铺进行物业管理的当事人。

1.1.5“商铺”指出租方拥有的位于[具体地址]的沿街商铺。

1.1.6“物业管理服务”指物业管理方按照本合同约定提供的各项服务。

第二条合同双方信息

2.1租赁方基本信息

2.1.1名称：[租赁方全称]

2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]

2.1.3联系电话：[联系电话]

2.1.4住所地：[住所地]

2.2出租方基本信息

2.2.1名称：[出租方全称]

2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]

2.2.3联系电话：[联系电话]

2.2.4住所地：[住所地]

2.3物业管理方基本信息

2.3.1名称：[物业管理方全称]

2.3.2法定代表人：[法定代表人姓名]

2.3.3联系电话：[联系电话]

2.3.4住所地：[住所地]

第三条租赁商铺的详细信息

3.1商铺位置

3.1.1详细地址：[具体地址]

3.1.2所在楼层：[楼层]

3.1.3商铺面积：[面积]

3.2商铺面积

3.2.1商铺实际使用面积：[面积]

3.3商铺结构

3.3.1商铺结构类型：[结构类型]

3.3.2商铺内部布局：[布局描述]

3.4商铺配套设施

3.4.1配套设施列表：[设施列表]

3.4.2配套设施使用说明：[使用说明]

第四条租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.1.1租赁起始日期：[起始日期]

4.1.2租赁终止日期：[终止日期]

4.2租金金额

4.2.1月租金：[金额]

4.2.2年租金：[金额]

4.3租金支付方式

4.3.1支付方式：[支付方式]

4.3.2支付时间：[支付时间]

4.4租金调整机制

4.4.1调整条件：[调整条件]

4.4.2调整幅度：[调整幅度]

第五条押金与保证金

5.1押金金额

5.1.1押金总额：[金额]

5.2押金退还条件

5.2.1退还条件：[条件]

5.3保证金金额

5.3.1保证金总额：[金额]

5.4保证金用途

5.4.1用途说明：[用途说明]

第六条使用范围与限制

6.1商铺使用范围

6.1.1使用范围：[范围]

6.2商铺使用限制

6.2.1使用限制：[限制]

6.3商铺用途变更

6.3.1变更程序：[程序]

6.3.2变更费用：[费用]

第七条物业管理服务内容

7.1物业管理服务项目

7.1.1服务项目列表：[服务项目列表]

7.2物业管理服务标准

7.2.1服务标准：[服务标准]

7.3物业管理服务费用

7.3.1服务费用：[费用]

第八条保养