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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二四年度河南商品房买卖合同范本样本

本合同目录一览

1.合同主体

1.1出卖人

1.2买受人

2.商品房基本信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3房屋坐落

2.4房屋结构

2.5房屋面积

2.6房屋用途

3.商品房价格及支付

3.1商品房总价

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4贷款事宜

4.交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收手续

4.4质量争议的处理

5.产权及过户

5.1产权归属

5.2过户手续

5.3过户费用

6.售后服务

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3维修责任

7.合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的生效、变更和解除

10.1生效条件

10.2生效时间

10.3变更程序

10.4解除程序

11.其他约定

11.1物业管理

11.2配套设施

11.3公共利益

12.附件

12.1商品房买卖合同附件一：房屋平面图

12.2商品房买卖合同附件二：房屋质量保证书

12.3商品房买卖合同附件三：房屋使用说明书

13.签字盖章

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

第二条商品房基本信息

2.1项目名称：河南省××市××小区。

2.2项目地址：××省××市××区××路××号。

2.3

房屋坐落：河南省××市××小区××栋××单元××层××号。

2.4房屋结构：住宅，结构类型：××。

2.5房屋面积：建筑面积：××平方米，套内建筑面积：××平方米。

2.6房屋用途：住宅。

第三条商品房价格及支付

3.1商品房总价：人民币（大写）：××××××元整（小写）：××××××元。

3.2付款方式：一次性付款。

3.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将购房款项支付给出卖人。

3.4贷款事宜：买受人如需办理贷款，应自行与贷款银行协商，出卖人提供相关协助。

第四条交付及验收

4.1交付时间：出卖人应按照合同约定，在××××年××月××日前将商品房交付给买受人。

4.2交付条件：商品房交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关法律法规和标准，具备通水、通电、通路、通燃气等基本使用功能。

4.3验收手续：买受人收到商品房后，应按照合同约定进行验收，如对房屋质量、面积等有异议的，应在收房之日起七个工作日内向出卖人提出，并书面说明具体异议。

4.4质量争议的处理：对于商品房的质量争议，买受人应向出卖人提出，出卖人应按照相关法律法规和合同约定负责处理。

第五条产权及过户

5.1产权归属：出卖人保证所售商品房的产权清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。

5.2过户手续：买受人应按照我国相关法律法规，办理商品房过户手续。

5.3过户费用：过户所产生的费用由买受人承担。

第六条售后服务

6.1保修范围：商品房的保修范围包括但不限于：屋面、地面、墙面、门窗等。

6.2保修期限：商品房的保修期限为××年，自商品房交付之日起计算。

6.3维修责任：出卖人应承担商品房在保修期限内的维修责任。买受人应按照使用说明书和物业管理规定使用房屋，不得擅自改动房屋结构和设备设施。如买受人造成房屋损坏的，由买受人承担维修责任。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.1.1出卖人未能按照本合同约定时间交付商品房的，应按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=商品房总价×日违约金比率。

8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

8.2买受人违约

8.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付购房款项的，应按照逾期支付的天数，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=商品房总价×日违约金比率。

8.2.2买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院申请调解。

9.3仲裁解决：如调解不成，合同双方同意将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁。

9.4