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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度江西景德镇市租赁房屋纠纷处理合同1

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁双方基本信息

3.1租赁方基本信息

3.2承租方基本信息

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付租金处理

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.房屋使用与管理

7.1房屋用途

7.2房屋维护保养

7.3房屋使用限制

8.房屋修缮与维修

8.1房屋修缮责任

8.2房屋维修责任

8.3房屋维修费用承担

9.房屋租赁关系解除

9.1解除合同的条件

9.2解除合同的通知

9.3解除合同的赔偿

10.纠纷处理

10.1纠纷解决方式

10.2纠纷解决期限

10.3纠纷解决费用

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1合同附件一

12.2合同附件二

12.3合同附件三

13.合同解释与争议解决

13.1合同解释

13.2争议解决方式

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2合同订立目的

本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，规范租赁关系，维护双方的合法权益。

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

江西省景德镇市区街道号。

2.2房屋面积

房屋总面积为平方米，具体使用面积为平方米。

2.3房屋结构

房屋为层室厅卫，砖混结构，建筑年代为年。

2.4房屋设施

房屋内配备有床、衣柜、沙发、餐桌、电视、热水器等基本生活设施。

3.租赁双方基本信息

3.1租赁方基本信息

3.2承租方基本信息

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁起始日期为2024年1月1日。

4.2租赁结束日期

租赁结束日期为2024年12月31日。

4.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，并达成书面协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

租金为人民币元/月。

5.2租金支付方式

租金每月一付，乙方应在每月的日前将租金支付至甲方指定账户。

5.3逾期支付租金处理

如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。

6.押金及退还

6.1押金金额

押金为人民币元。

6.2押金退还条件

租赁期满，乙方按照合同约定交还房屋及附属设施，无损坏、租赁期满后甲方应在7个工作日内退还押金。

6.3押金退还方式

押金退还方式为银行转账，乙方需提供有效的银行账户信息。

7.房屋使用与管理

7.1房屋用途

房屋仅用于居住，不得用于经营或其他商业活动。

7.2房屋维护保养

乙方负责房屋的日常维护保养，保持房屋及附属设施的良好状态。

7.3房屋使用限制

乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得在房屋内进行违法活动。

8.房屋修缮与维修

8.1房屋修缮责任

甲方负责房屋主体结构的维修和房屋公共部位的修缮，乙方负责房屋内部设施的日常维护和维修。

8.2房屋维修责任

因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。

8.3房屋维修费用承担

维修费用按实际发生计算，如为乙方责任，乙方应承担全部维修费用；如为甲方责任，甲方应承担维修费用。

9.房屋租赁关系解除

9.1解除合同的条件

（1）租赁期满，双方协商一致续租或解除合同；

（2）甲方有正当理由需要收回房屋；

（3）乙方有正当理由需要解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法继续履行。

9.2解除合同的通知

任何一方需解除合同，应提前天以书面形式通知对方。

9.3解除合同的赔偿

因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿损失。

10.纠纷处理

10.1纠纷解决方式

租赁双方发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

10.2纠纷解决期限

双方应在收到纠纷通知之日起日内解决纠纷，逾期未解决的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.3纠纷解决费用

纠纷解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。

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