二零二四年度物业管理法律法规指导的物业租赁管理合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理法律法规指导的物业租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称

1.2物业管理方法定代表人

1.3物业管理方联系方式

1.4租赁方名称

1.5租赁方法定代表人

1.6租赁方联系方式

2.物业概况

2.1物业地址

2.2物业类型

2.3物业面积

2.4物业设施设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4租金调整

5.物业管理服务费用

5.1物业管理服务费金额

5.2物业管理服务费支付周期

5.3物业管理服务费支付方式

6.物业使用要求

6.1物业用途

6.2物业使用限制

6.3物业装修要求

7.物业维护保养

7.1物业维护保养责任

7.2物业维护保养费用

7.3物业维修及报修

8.物业保险

8.1物业保险种类

8.2物业保险金额

8.3物业保险责任

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2物业管理方违约责任

9.3违约金计算及支付

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1物业设施清单

13.2物业装修协议

13.3其他相关文件

14.其他约定事项

14.1违约金比例

14.2通知方式

14.3合同附件生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.2物业管理方法定代表人：

1.4租赁方名称：科技有限公司

1.5租赁方法定代表人：

2.物业概况

2.1物业地址：市区路号

2.2物业类型：写字楼

2.3物业面积：1000平方米

2.4物业设施设备：空调、电梯、消防系统、监控系统等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限续约：租赁期满前三个月，双方可协商续约，续约期限不超过三年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2租金支付周期：每月支付一次

4.3租金支付方式：银行转账，具体账号信息见附件

4.4租金调整：租金按年度调整，调整幅度不超过市场平均租金涨幅

5.物业管理服务费用

5.1物业管理服务费金额：人民币贰万元整（￥20,000.00）

5.2物业管理服务费支付周期：每季度支付一次

5.3物业管理服务费支付方式：与租金支付方式相同

6.物业使用要求

6.1物业用途：办公用途

6.2物业使用限制：不得从事违法活动，不得改变物业结构

6.3物业装修要求：租赁方需遵守物业管理方制定的装修规范，装修完成后需经物业管理方验收合格

7.物业维护保养

7.1物业维护保养责任：物业管理方负责物业的日常维护保养，确保物业设施设备正常运行

7.2物业维护保养费用：物业管理服务费中包含物业维护保养费用

7.3物业维修及报修：租赁方发现物业设施设备故障，应及时报修，物业管理方应在接到报修后24小时内响应处理

8.物业保险

8.1物业保险种类：火灾保险、责任保险

8.2物业保险金额：根据物业价值及风险评估确定，具体金额见附件

8.3物业保险责任：保险责任范围详见保险合同条款，包括但不限于因火灾、盗窃等原因造成的损失

9.违约责任

9.1租赁方违约责任：如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向物业管理方支付相当于日租金千分之五的违约金；如租赁方擅自改变物业用途，应承担由此产生的全部责任和费用。

9.2物业管理方违约责任：如物业管理方未按约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿租赁方因此遭受的损失。

9.3违约金计算及支付：违约金应于违约行为发生之日起十个工作日内支付，逾期支付的，应加倍支付违约金。

10.合同解除

10.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：

1.双方协商一致；

2.因不可抗力导致合同无法履行；

3.一方严重违约；

4.合同约定的其他解除条件。

10.2合同解除程序：解除合同需提前三十日书面通知对