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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度物业管理服务行业规范执行合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2物业服务单位法定代表人

1.3物业服务单位地址

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会法定代表人

1.6业主委员会地址

2.合同签订时间及地点

2.1签订时间

2.2签订地点

3.物业服务范围及内容

3.1物业服务区域

3.2物业服务项目

3.3物业服务标准

3.4物业服务期限

4.物业服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2服务费用构成

4.3支付方式

4.4付款时间

4.5付款方式

5.物业服务收费标准及调整

5.1收费标准

5.2收费调整方式

5.3收费调整周期

5.4收费调整通知

6.物业服务双方权利义务

6.1物业服务单位权利

6.2物业服务单位义务

6.3业主委员会权利

6.4业主委员会义务

6.5双方共同责任

7.物业设施设备维护及保养

7.1设备维护保养责任

7.2设备维护保养周期

7.3设备维护保养费用

8.物业安全与秩序维护

8.1安全责任

8.2安全措施

8.3安全事件处理

9.物业服务合同履行与监督

9.1履行方式

9.2履行期限

9.3履行监督

10.违约责任及处理

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约处理

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决期限

12.3争议解决费用

13.合同生效与期限

13.1合同生效条件

13.2合同期限

14.其他约定事项

14.1其他约定条款

14.2其他约定事项补充

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司

1.2物业服务单位法定代表人：

1.3物业服务单位地址：市区路号

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会法定代表人：

1.6业主委员会地址：市区路号

2.合同签订时间及地点

2.1签订时间：2024年3月1日

2.2签订地点：市区路号物业管理处

3.物业服务范围及内容

3.1物业服务区域：市区小区

3.2物业服务项目：包括但不限于小区内的公共区域清洁、绿化养护、设施设备维修、安全管理、秩序维护、社区活动组织等。

3.3物业服务标准：按照《物业管理服务规范》及国家相关法律法规执行，确保小区环境整洁、安全、和谐。

3.4物业服务期限：自2024年3月1日起至2025年2月28日止。

4.物业服务费用及支付方式

4.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2服务费用构成：包括物业服务费、绿化养护费、设施设备维修费、安全管理费等。

4.3支付方式：业主通过银行转账方式支付至物业服务单位指定账户。

4.4付款时间：每月1日至5日支付当月物业服务费用。

4.5付款方式：通过银行转账支付。

5.物业服务收费标准及调整

5.1收费标准：按照《物业管理服务收费标准》执行，具体收费标准见附件。

5.2收费调整方式：根据物价部门规定及实际情况，每年进行一次收费标准调整。

5.3收费调整周期：每年1月1日起执行新收费标准。

5.4收费调整通知：物业服务单位将在调整前一个月内向业主委员会及业主公布新的收费标准。

6.物业服务双方权利义务

6.1物业服务单位权利：

1.1获取物业服务费用。

1.2对小区公共区域进行管理。

1.3对违反小区管理规定的行为进行处理。

6.2物业服务单位义务：

2.1按照合同约定提供物业服务。

2.2定期向业主委员会及业主报告工作。

2.3对设施设备进行定期检查、维护和保养。

6.3业主委员会权利：

3.1对物业服务工作进行监督。

3.2对物业服务单位提出意见和建议。

3.3参与物业服务合同的签订和解除。

6.4业主委员会义务：

4.1对物业服务工作进行支持和配合。

4.2积极参与小区公共事务的管理。

4.3维护业主合法权益。

7.物业设施设备维护及保养

7.1设备维护保养责任：物业服务单位负责小区内公共设施的维护保养工作。

7.2设备维护保养周期：按照设备保养手册和实际运行情况制定保养周期。

7.3设备维护保养费用：纳入物业服务费用中，由业主共同承担。

8.物业安