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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度校园物业服务与安防监控合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表姓名

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1物业服务范围

2.2安防监控范围

2.3物业服务与安防监控的具体内容

3.服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

4.服务费用

4.1服务费用总额

4.2服务费用支付方式

4.3服务费用支付时间

5.服务质量要求

5.1物业服务标准

5.2安防监控标准

5.3服务质量考核与评定

6.物业管理责任

6.1物业管理内容

6.2物业管理责任划分

6.3物业管理责任追究

7.安防监控责任

7.1安防监控设备维护

7.2安防监控数据保密

7.3安防监控责任追究

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担方式

10.3违约责任追究程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同附件

13.1附件一：物业服务清单

13.2附件二：安防监控设备清单

13.3附件三：服务费用明细表

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜的补充

14.2合同解释权

14.3合同附件的效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：大学

乙方：物业管理公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表姓名

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1物业服务范围

甲方校园内所有公共区域的物业管理，包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆等。

2.2安防监控范围

甲方校园内所有重要区域及关键位置的安防监控，包括但不限于出入口、监控室、重要设施周边等。

2.3物业服务与安防监控的具体内容

（1）物业服务具体内容包括但不限于：环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全巡逻、车辆管理、公共秩序维护等。

（2）安防监控具体内容包括但不限于：24小时视频监控、紧急报警处理、监控设备维护、监控数据备份等。

3.服务期限

3.1合同起始日期

2024年1月1日

3.2合同终止日期

2024年12月31日

4.服务费用

4.1服务费用总额

人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

4.2服务费用支付方式

（1）按季度支付，每个季度支付总费用的25%。

（2）支付时间为每个季度末的一个工作日。

4.3服务费用支付时间

（1）第一季度费用支付时间为2024年3月31日。

（2）第二季度费用支付时间为2024年6月30日。

（3）第三季度费用支付时间为2024年9月30日。

（4）第四季度费用支付时间为2024年12月31日。

5.服务质量要求

5.1物业服务标准

（1）环境卫生：保持校园内公共区域干净整洁，无垃圾、杂物。

（2）绿化养护：定期进行绿化养护，确保绿化带美观、植物生长良好。

（3）设施设备维护：定期检查、维修校园内公共设施设备，确保其正常运行。

（4）安全巡逻：24小时安全巡逻，及时发现并处理安全隐患。

（5）车辆管理：规范校园内车辆停放，确保交通秩序。

（6）公共秩序维护：维护校园内公共秩序，确保师生安全。

5.2安防监控标准

（1）24小时视频监控：确保校园内所有重要区域及关键位置均有视频监控覆盖。

（2）紧急报警处理：及时响应紧急报警，确保师生安全。

（3）监控设备维护：定期检查、维修监控设备，确保监控效果。

（4）监控数据备份：定期备份监控数据，确保数据安全。

5.3服务质量考核与评定

（1）甲方每月对乙方进行服务质量考核，考核内容包括但不限于：环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全巡逻、车辆管理、公共秩序维护等。

（2）考核结果作为支付服务费用的依据之一。

6.物业管理责任

6.1物业管理内容

（1）负责校园内公共区域的物业管理。

（2）负责安防监控设备的维护与管理。

6.2物业管理责任划分

（1）甲方负责提出物业管理要求，监督乙方履行物业管理职责。

（2）乙方负责按照甲方要求，提供优质的物业管理服务。

6.3物业管理责任追究

（1）若乙方未履行物业管理职责，甲方有权要求乙方承担相应的责任。

（2）若因乙