二零二四年度物业买卖合同范本（含物业维修基金使用规定）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业买卖合同范本（含物业维修基金使用规定）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业定义

1.2买卖双方定义

1.3合同定义

2.合同主体

2.1买方

2.2卖方

2.3代理

3.物业描述

3.1物业位置

3.2物业面积

3.3物业用途

3.4物业权属

4.合同标的

4.1标的物

4.2标的物数量

4.3标的物质量

5.合同价格

5.1价格金额

5.2价格构成

5.3价格支付方式

6.付款条款

6.1付款时间

6.2付款方式

6.3逾期付款责任

7.物业交付

7.1交付时间

7.2交付方式

7.3交付条件

8.物业维修基金

8.1基金金额

8.2使用规定

8.3使用程序

9.产权登记

9.1登记时间

9.2登记费用

9.3登记责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3生效程序

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1物业定义

本合同所指的“物业”是指位于__________，面积为__________平方米，用途为__________的建筑物及其附属设施。

1.2买卖双方定义

1.3合同定义

本合同是指买方与卖方之间就物业买卖达成的具有法律效力的协议。

2.合同主体

2.1买方

买方全称：____________________

法定代表人或授权代表：____________________

身份证号码/营业执照号码：____________________

2.2卖方

卖方全称：____________________

法定代表人或授权代表：____________________

身份证号码/营业执照号码：____________________

2.3代理

如买卖双方中有代理人，代理人应出具授权委托书，明确代理权限和期限。

3.物业描述

3.1物业位置

本物业位于__________，具体地址为：____________________。

3.2物业面积

本物业的建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

3.3物业用途

本物业的用途为__________，不得改变物业用途。

3.4物业权属

卖方保证本物业权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何债权债务纠纷。

4.合同标的

4.1标的物

本合同的标的物为上述第3.1条所描述的物业。

4.2标的物数量

标的物数量为一套，即上述第3.1条所述的物业。

4.3标的物质量

标的物质量符合国家及地方相关标准，卖方保证标的物不存在质量瑕疵。

5.合同价格

5.1价格金额

本合同标的物的价格为人民币__________元整。

5.2价格构成

合同价格包括物业本身的购买价格及税费等。

5.3价格支付方式

买方应在本合同签订之日起__________日内，以人民币__________元整支付给卖方。

6.付款条款

6.1付款时间

买方应按照本合同第5.3条规定的支付方式，在约定的时间内完成付款。

6.2付款方式

付款方式为人民币现金或银行转账，具体银行信息见附件。

6.3逾期付款责任

如买方未按约定时间付款，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按每日__________元计算，直至实际付款之日止。

7.物业交付

7.1交付时间

卖方应在合同签订之日起__________日内，将物业交付给买方。

7.2交付方式

物业交付方式为__________，具体交付方式及时间详见附件。

7.3交付条件

（1）物业权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）物业无拖欠物业费、水费、电费等费用；

（3）物业已办理完毕相关产权登记手续。

8.物业维修基金

8.1基金金额

本物业的维修基金总额为人民币__________元，买方应在物业交付时一次性支付给卖方。

8.2使用规定

（1）维修基金专用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造；

（2）维修基金的使用需经物业管理委员会或业主大会审议通过；

（3）维修基金的使用情况应定期向业主公布。

8.3使用程序

维修基金的使用程序如下：

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