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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业房使用及增值服务合同样本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.定义与解释

3.服务范围与内容

3.1物业管理服务

3.2增值服务项目

4.服务费用与支付方式

4.1服务费用标准

4.2付款时间与方式

4.3违约金及滞纳金

5.服务期限与终止

5.1服务期限

5.2终止条件

5.3终止程序

6.物业使用规定

6.1物业使用权限

6.2物业使用限制

6.3物业维护责任

7.增值服务内容

7.1服务项目一

7.2服务项目二

7.3服务项目三

8.保密与知识产权

8.1保密义务

8.2知识产权归属

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.法律适用与争议管辖

12.合同变更与解除

12.1变更程序

12.2解除条件

12.3解除程序

13.合同生效与终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。

1.2本合同旨在明确甲方（物业使用方）与乙方（物业服务方）在二零二四年度内物业房使用及增值服务的内容、费用、期限等相关事项，确保双方权益。

第二条定义与解释

2.1“物业”指甲方使用的房屋及附属设施。

2.2“增值服务”指乙方在物业管理服务的基础上提供的额外服务项目。

2.3“服务期限”指本合同约定的甲方使用物业及享受增值服务的时间范围。

第三条服务范围与内容

3.1物业管理服务

3.1.1乙方负责物业的日常维护与管理，确保物业的正常使用。

3.1.2乙方负责物业的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、监控设备维护等。

3.1.3乙方负责物业的清洁卫生、绿化养护等工作。

3.2增值服务项目

3.2.1服务项目一：提供家政服务，包括但不限于家庭保洁、家电维修等。

3.2.2服务项目二：提供快递收发服务，确保甲方收发快递的便捷。

3.2.3服务项目三：提供社区活动策划与组织，丰富甲方的生活。

第四条服务费用与支付方式

4.1服务费用标准

4.1.1物业管理服务费用按实际发生的人工、材料、设备等成本计算。

4.1.2增值服务费用根据服务项目及市场行情制定。

4.2付款时间与方式

4.2.1甲方应于每月前五日内将物业管理服务费用支付至乙方指定账户。

4.2.2增值服务费用根据服务项目及实际发生情况支付。

4.3违约金及滞纳金

4.3.1甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。

4.3.2甲方逾期支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期付款金额的千分之五。

第五条服务期限与终止

5.1服务期限

5.1.1本合同服务期限自二零二四年一月一日起至二零二四年十二月三十一日止。

5.2终止条件

5.2.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在三十日内纠正的，另一方有权解除本合同。

5.3终止程序

5.3.1一方解除本合同时，应提前三十日书面通知另一方。

5.3.2本合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，结清未了事项。

第六条物业使用规定

6.1物业使用权限

6.1.1甲方有权按照本合同约定使用物业。

6.1.2甲方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定。

6.2物业使用限制

6.2.1甲方不得擅自改变物业结构、用途。

6.2.2甲方不得占用消防通道、绿地等公共区域。

6.3物业维护责任

6.3.1甲方应妥善保管和使用物业，避免造成损坏。

6.3.2甲方发现物业损坏时，应及时通知乙方进行维修。

第八条保密与知识产权

8.1保密义务

8.1.1双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

8.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或相关商业秘密。

8.2知识产权归属

8.2.1本合同项下乙方提供的增值服务及其相关知识产权归乙方所有。

8.2.2甲方在使用乙方提供的增值服务时，不得侵犯乙方知识产权。

第九条违约责任

9.1违约行为定义

9.1.1甲方未按约定支付服务费用的。

9.1.2乙方未按约定提供服务的。

9.1.3任何