二零二四年度综合性商业广场物业服务合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度综合性商业广场物业服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方

1.2合同签订时间

1.3合同有效期

1.4合同目的

2.物业服务内容

2.1物业管理区域

2.2物业服务范围

2.3物业服务标准

2.4物业服务项目

3.物业管理费用

3.1物业管理费收取标准

3.2物业管理费缴纳方式

3.3物业管理费调整机制

3.4物业管理费使用范围

4.物业管理责任

4.1物业服务责任

4.2物业安全保障责任

4.3物业环境维护责任

4.4物业设施设备维护责任

5.物业服务人员

5.1物业服务人员配备

5.2物业服务人员培训

5.3物业服务人员考核

5.4物业服务人员权益保障

6.物业服务质量监督

6.1物业服务质量标准

6.2物业服务质量考核

6.3物业服务质量投诉处理

6.4物业服务质量改进措施

7.物业公共收益

7.1物业公共收益范围

7.2物业公共收益分配

7.3物业公共收益使用

7.4物业公共收益监督

8.物业维修养护

8.1物业维修养护责任

8.2物业维修养护标准

8.3物业维修养护费用

8.4物业维修养护投诉处理

9.物业纠纷处理

9.1物业纠纷处理原则

9.2物业纠纷处理程序

9.3物业纠纷调解

9.4物业纠纷仲裁

10.物业合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

10.4合同解除通知

11.违约责任

11.1违约责任承担

11.2违约责任赔偿

11.3违约责任减免

11.4违约责任争议解决

12.合同争议解决

12.1合同争议解决方式

12.2合同争议解决程序

12.3合同争议解决机构

12.4合同争议解决费用

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同终止条件

14.4合同终止日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订双方

1.1.1甲方（物业服务企业名称）

1.1.2乙方（业主委员会或业主大会）

1.2合同签订时间

1.2.1本合同签订日期为2024年1月1日。

1.3合同有效期

1.3.1本合同有效期为自2024年1月1日至2027年12月31日。

1.4合同目的

1.4.1本合同旨在明确甲方为乙方提供综合性商业广场物业服务的权利、义务和责任。

2.物业服务内容

2.1物业管理区域

2.1.1本物业管理区域为位于市区的综合性商业广场，包括但不限于商业楼宇、地下停车场、绿化区域等。

2.2物业服务范围

2.2.1

甲方负责本物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、维修、安保等工作。

2.3物业服务标准

2.3.1甲方应按照国家标准和行业标准提供物业服务，确保服务质量达到约定标准。

2.4物业服务项目

2.4.1公共区域清洁

2.4.2公共区域绿化

2.4.3公共区域维修

2.4.4公共区域安保

2.4.5物业设施设备维护

2.4.6业主投诉处理

2.4.7物业管理费用收取与管理

3.物业管理费用

3.1物业管理费收取标准

3.1.1甲方根据本合同约定的物业服务内容，向乙方收取物业管理费。

3.2物业管理费缴纳方式

3.2.1

乙方应于每月1日前将物业管理费缴纳至甲方指定的账户。

3.3物业管理费调整机制

3.3.1物业管理费收费标准可根据市场价格和成本变化进行调整，调整幅度不超过市场平均涨幅。

3.4物业管理费使用范围

3.4.1物业管理费主要用于本物业管理区域内公共区域的维护、保养、更新及改善。

4.物业管理责任

4.1物业服务责任