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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度福州房地产项目转让合同
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1转让方定义
1.2受让方定义
1.3项目定义
第二条：转让标的
2.1转让标的确权
2.2转让标的范围
2.3转让标的状态
第三条：转让条件
3.1受让方资格条件
3.2转让方义务
3.3受让方义务
第四条：转让价格及支付方式
4.1转让价格
4.2支付方式
4.3支付时间
第五条：合同的履行
5.1转让方的义务
5.2受让方的义务
第六条：税费承担
6.1转让方税费
6.2受让方税费
第七条：合同的变更和解除
7.1变更条件
7.2解除条件
第八条：违约责任
8.1转让方违约
8.2受让方违约
第九条：争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决地点
第十条：合同的生效、终止和续约
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同续约条件
第十一条：保密条款
11.1保密内容
11.2保密期限
第十二条：不可抗力
12.1不可抗力事件
12.2不可抗力后果
第十三条：附则
13.1合同附件
13.2合同修改
第十四条：其他约定
14.1双方的其他约定
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1转让方定义
1.2受让方定义
1.3项目定义
本项目是指位于福州市区的房地产项目，包括土地使用权、在建工程及与之相关的全部权益。
第二条：转让标的
2.1转让标的确权
甲方应保证其拥有本项目合法、完整的权益，包括但不限于土地使用权、在建工程、开发权益等。
2.2转让标的范围
本项目转让的范围包括土地使用权、在建工程及相关权益。具体范围以附件一《项目概况》为准。
2.3转让标的状态
本项目在转让时应处于合法、正常进行的状态，不存在任何法律纠纷、债权债务等问题。
第三条：转让条件
3.1受让方资格条件
（1）具有法人或其他组织的合法身份；
（2）具备房地产开发的资质和经验；
（4）符合国家及地方相关政策法规的要求。
3.2转让方义务
甲方在本合同签订后，应按照约定的时间和方式向乙方交付转让标的，并保证转让标的的合法性和有效性。
3.3受让方义务
乙方在签订合同时应向甲方支付定金，并在约定的时间内支付剩余转让款。同时，乙方应承担转让过程中产生的税费。
第四条：转让价格及支付方式
4.1转让价格
4.2支付方式
乙方支付转让款的方式如下：
（1）合同签订后5个工作日内，支付定金人民币亿元（大写：亿元整）；
（2）定金到账后，双方签订《房地产项目转让合同》补充协议，明确剩余转让款的支付时间及方式；
（3）乙方按照补充协议约定的时间和方式支付剩余转让款。
4.3支付时间
乙方应按照本合同约定的时间支付转让款。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为中国人民银行同期贷款基准利率）。
第五条：合同的履行
5.1转让方的义务
甲方应按照本合同的约定，履行转让义务，确保转让标的的合法性和有效性。
5.2受让方的义务
乙方应按照本合同的约定，履行支付转让款义务，并承担转让过程中产生的税费。
第六条：税费承担
6.1转让方税费
甲方应承担本项目转让过程中产生的相关税费，包括但不限于土地增值税、契税等。
6.2受让方税费
乙方应承担本项目转让过程中产生的相关税费，包括但不限于土地增值税、契税等。
第七条：合同的变更和解除
7.1变更条件
任何一方如需变更本合同的内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。
7.2解除条件
本合同解除的条件如下：
（1）双方协商一致解除；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）一方严重违反本合同，导致合同无法履行；
（4）法律、法规规定应当解除合同的其他情形。
在合同解除的情况下，乙方已支付的定金不予退还，甲方应按照本合同约定退还乙方已支付的剩余转让款。如因甲方原因导致合同解除，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：已支付转让款×20%。
第八条：违约责任
8.1转让方违约
甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金额×20%。
8.2受让方违约
乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：已支付转让款×20%。
第九条：争议解决
9.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地
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