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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业设施设备更新改造合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称

1.4合同签订地点

2.物业设施设备更新改造项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目内容

3.项目实施计划

3.1项目实施时间

3.2项目实施阶段划分

3.3各阶段工作内容及要求

4.合同双方权利义务

4.1物业管理方的权利和义务

4.2设备供应商的权利和义务

5.项目质量要求

5.1设备质量标准

5.2施工质量标准

5.3竣工验收标准

6.项目进度要求

6.1各阶段进度要求

6.2项目总工期

6.3违约责任

7.项目费用及支付方式

7.1项目总投资

7.2费用构成

7.3支付方式及时间

7.4付款条件

8.项目变更及索赔

8.1项目变更程序

8.2索赔条件及程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.违约责任

11.1违约情形及处理

11.2违约金计算及支付

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止后事宜

13.合同附件

13.1项目方案

13.2设备清单

13.3工程量清单

13.4合同签订文件清单

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2024XY0001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方名称

1.3.1物业管理方：物业管理有限公司

1.3.2设备供应商：设备制造有限公司

1.4合同签订地点：市区街道大厦

2.物业设施设备更新改造项目概述

2.1项目名称：小区物业设施设备更新改造项目

2.2项目地点：市区小区

2.3项目规模：涉及栋住宅楼，共计户居民

2.4项目内容

2.4.1更新改造电梯设备

2.4.2更新改造供水、供电系统

2.4.3更新改造消防设施

2.4.4更新改造监控系统

2.4.5更新改造公共区域照明设施

3.项目实施计划

3.1项目实施时间：2024年1月2日至2024年12月31日

3.2项目实施阶段划分

3.2.1设计阶段：2024年1月2日至2024年2月28日

3.2.2施工准备阶段：2024年3月1日至2024年4月30日

3.2.3施工阶段：2024年5月1日至2024年12月31日

3.3各阶段工作内容及要求

3.3.1设计阶段：完成项目设计方案，包括设备选型、施工图纸等

3.3.2施工准备阶段：完成设备采购、施工队伍招标、施工许可证办理等

3.3.3施工阶段：按照设计方案进行设备安装、调试、验收等

4.合同双方权利义务

4.1物业管理方的权利和义务

4.1.1物业管理方有权要求设备供应商按照合同约定提供设备和服务

4.1.2物业管理方有义务按照合同约定支付设备费用

4.1.3物业管理方有义务配合设备供应商进行施工

4.2设备供应商的权利和义务

4.2.1设备供应商有权要求物业管理方按照合同约定支付设备费用

4.2.2设备供应商有义务按照合同约定提供符合质量标准的设备

4.2.3设备供应商有义务按照合同约定的时间完成施工任务

5.项目质量要求

5.1设备质量标准：符合国家相关标准和行业标准

5.2施工质量标准：按照国家施工质量验收规范执行

5.3竣工验收标准：项目完成后，经相关部门验收合格

6.项目进度要求

6.1各阶段进度要求

6.1.1设计阶段：2024年2月28日前完成设计方案

6.1.2施工准备阶段：2024年4月30日前完成施工准备工作

6.1.3施工阶段：2024年12月31日前完成施工任务

6.2项目总工期：10个月

6.3违约责任：如因物业管理方原因导致进度延误，设备供应商有权要求赔偿；如因设备供应商原因导致进度延误，物业管理方有权要求赔偿

7.项目费用及支付方式

7.1项目总投资：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

7.2费用构成

7.2.1设备费用：人民币捌拾万元整（￥800000.00）

7.2.2施工费用：人民币壹拾万元整（￥100000.00）

7.2.3其他费用：人民币拾万元整（￥100000.00）

7.3支付方式及时间

7.3.1设计费：合同签订后10日内