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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度老旧小区改造物业管理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人或负责人
1.3住所地
1.4联系方式
2.合同签订依据及目的
2.1签订依据
2.2改造项目背景
2.3物业管理目标
3.物业管理范围及内容
3.1物业管理区域
3.2物业管理内容
3.3服务标准
4.物业管理费用
4.1收费标准
4.2收费方式
4.3费用支付时间
5.物业管理服务期限
5.1服务期限
5.2服务起始日期
5.3服务终止日期
6.物业管理责任
6.1物业管理公司责任
6.2业主责任
6.3第三方责任
7.业主大会及业主委员会
7.1业主大会召开条件
7.2业主委员会组成及职责
7.3业主大会和业主委员会决策程序
8.物业维修及养护
8.1维修养护范围
8.2维修养护程序
8.3维修养护费用
9.安全管理
9.1安全管理制度
9.2安全责任
9.3安全设施
10.环境与卫生
10.1环境卫生标准
10.2清洁卫生责任
10.3环保要求
11.业主投诉与处理
11.1投诉途径
11.2投诉处理程序
11.3处理结果告知
12.合同变更与解除
12.1合同变更条件
12.2合同解除条件
12.3合同解除程序
13.违约责任
13.1违约情形
13.2违约责任承担
13.3违约纠纷解决
14.争议解决与合同生效
14.1争议解决方式
14.2合同生效条件
14.3合同签订日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：市区街道小区业主委员会
乙方：市区物业管理有限责任公司
1.2法定代表人或负责人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3住所地
甲方住所地：市区街道小区
乙方住所地：市区街道路号
1.4联系方式
2.合同签订依据及目的
2.1签订依据
本合同依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。
2.2改造项目背景
根据市老旧小区改造计划，小区拟进行综合改造，提高小区居住环境和生活品质。
2.3物业管理目标
本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保小区改造后物业管理工作的顺利进行，实现物业管理目标。
3.物业管理范围及内容
3.1物业管理区域
小区全体住宅、非住宅物业及配套设施。
3.2物业管理内容
（1）房屋及配套设施的维修、养护；
（2）公共区域的环境卫生、绿化；
（3）公共安全防范；
（4）消防、电梯、供水、供电、供气等设施的运行维护；
（5）停车场、自行车库等公共设施的管理；
（6）其他物业管理服务。
4.物业管理费用
4.1收费标准
参照《市物业管理收费标准》，结合小区实际情况，制定物业管理收费标准。
4.2收费方式
（1）按月缴纳；
（2）以银行转账或现金支付。
4.3费用支付时间
每月1日至10日为物业管理费用缴纳期限。
5.物业管理服务期限
5.1服务期限
本合同服务期限为自2024年1月1日至2027年12月31日。
5.2服务起始日期
2024年1月1日。
5.3服务终止日期
2027年12月31日。
6.物业管理责任
6.1物业管理公司责任
（1）按照合同约定，履行物业管理职责；
（2）保障业主利益，维护小区秩序；
（3）定期向业主委员会报告工作；
（4）接受业主委员会的监督。
6.2业主责任
（1）遵守国家法律法规和本合同约定；
（2）按时缴纳物业管理费用；
（3）配合物业管理公司开展各项工作；
（4）维护小区公共秩序。
8.物业维修及养护
8.1维修养护范围
（1）小区内房屋本体及附属设施维修；
（2）小区公共设施、设备的维修及养护；
（3）小区绿化、环境卫生的维护。
8.2维修养护程序
（1）业主提出维修养护需求；
（2）物业管理公司派员现场勘查；
（3）制定维修养护方案；
（4）组织实施维修养护；
（5）维修养护完成后，向业主反馈。
8.3维修养护费用
（1）房屋本体及附属设施维修费用由业主承担；
（2）公共设施、设备的维修及养护费用由物业管理费中支出；
（3）绿化、环境卫生维护费用由物业管理费中支出。
9.安全管理
9.1安全管理制度
（1）建立健全小区安全管理制度；
（2）定期开展安全检查；
（3）加强消防安全管理；
（4）做好门卫、巡逻等工作。
9.2安全责任
（1）物业管理公司负责小区安全管理工作；
（2）业主有责任维护自身及他人安全；
（3）第三方责任按相
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