二零二四年度老旧小区改造物业服务合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度老旧小区改造物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.合同标的

2.1小区名称及地址

2.2改造范围及内容

2.3改造期限

3.服务内容及标准

3.1物业管理服务内容

3.2服务质量标准

3.3服务收费标准

4.人员配备及职责

4.1物业管理人员的配备

4.2人员职责及分工

4.3人员培训及考核

5.物业维修及保养

5.1常规维修及保养

5.2紧急维修处理

5.3设备设施维护

6.安全管理

6.1安全防范措施

6.2保安人员配备及职责

6.3安全检查及应急预案

7.环境卫生及绿化

7.1环境卫生标准

7.2绿化养护及维护

7.3室外环境卫生

8.公共设施及设备管理

8.1公共设施的管理

8.2设备设施的维护

8.3设备设施的更新改造

9.业主大会及业主委员会

9.1业主大会的召开

9.2业主委员会的组成及职责

9.3业主大会及业主委员会的决策程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除程序

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务协议

13.2附件二：收费标准及明细

13.3附件三：人员配备及职责明细

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

a)甲方：物业管理有限公司

b)乙方：小区业主委员会

1.2双方地址

a)甲方地址：市区路号

b)乙方地址：市区路号

1.3双方联系方式

2.合同标的

2.1小区名称及地址

a)小区名称：小区

b)小区地址：市区路号

2.2改造范围及内容

a)改造范围：小区内道路、绿化、排水、供电、供水等基础设施

b)改造内容：道路平整、绿化提升、排水系统改造、供电设施更新、供水设施改造等

2.3改造期限

a)改造开始日期：2024年4月1日

b)改造结束日期：2024年10月31日

3.服务内容及标准

3.1物业管理服务内容

a)小区环境卫生管理

b)公共设施设备维护

c)保安巡逻与安全防范

d)业主服务与投诉处理

3.2服务质量标准

a)环境卫生达到市容环境卫生标准

c)24小时保安巡逻，确保小区安全

d)业主投诉处理时效不超过24小时

3.3服务收费标准

a)服务收费按政府规定的收费标准执行

b)收费明细见附件二

4.人员配备及职责

4.1物业管理人员的配备

a)配备物业管理经理1名

b)配备物业维修工2名

c)配备保安人员10名

4.2人员职责及分工

a)物业经理负责全面管理

b)维修工负责设施设备维护

c)保安人员负责巡逻与安全防范

4.3人员培训及考核

a)定期组织员工进行专业培训

b)建立考核制度，对员工进行定期考核

5.物业维修及保养

5.1常规维修及保养

a)定期对小区公共设施设备进行保养

b)对业主报修的设施设备及时进行维修

5.2紧急维修处理

a)24小时内对紧急维修事项进行处理

b)紧急维修事项包括但不限于供电、供水、排水等

5.3设备设施维护

a)定期对电梯、消防设施等进行检查和维护

b)确保设备设施处于良好运行状态

6.安全管理

6.1安全防范措施