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后院地买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

公司名称：________________

地址：_____________________

联系方式：_________________

地址：________________

乙方（买方）：

公司名称：________________

地址：_____________________

联系方式：_________________

地址：________________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）共同签订，双方均为具有完全民事行为能力的独立法人。

1.1.2双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就后院地买卖事宜达成如下协议。

1.2合同标的

1.2.1甲方同意将其拥有的后院地（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2.2标的物位于：_________________________，面积：________________平方米。

第二章买卖价格与支付方式

2.1买卖价格

2.1.1乙方同意购买甲方提供的标的物，价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：____________元。

2.1.2买卖价格中包含标的物的土地使用权、地上附着物及其他相关权益。

2.2支付方式

2.2.1乙方应按照以下方式支付买卖价格：

2.2.1.1签订本合同之日起5个工作日内，支付总价的20%作为定金。

2.2.1.2交付标的物之日起15个工作日内，支付剩余80%的买卖价格。

第三章交付与验收

3.1交付

3.1.1甲方应在本合同签订之日起30个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.1.2交付时应保证标的物符合本合同约定的条件，并办理相关手续。

3.2验收

3.2.1乙方在收到标的物后，应在5个工作日内进行验收。

3.2.2如乙方对标的物有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后10个工作日内，根据乙方提出的异议进行整改。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方应保证标的物的权属清晰，无任何法律纠纷。

4.1.2甲方应按照约定时间将标的物交付给乙方。

4.1.3甲方应协助乙方办理标的物的过户手续。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方应按照约定支付买卖价格。

4.2.2乙方应对标的物进行合理使用，不得违反法律法规，损害他人权益。

4.2.3乙方应按照约定时间验收标的物，并支付剩余买卖价格。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按照约定时间交付标的物，每延迟一日，应支付总价的1%作为违约金。

5.1.2甲方交付的标的物不符合本合同约定，乙方有权要求甲方进行整改，并支付整改费用。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按照约定支付买卖价格，每延迟一日，应支付总价的1%作为违约金。

5.2.2乙方验收不合格，未在约定时间内提出异议，视为默认接受标的物。如因此产生纠纷，乙方应承担相应责任。

第六章争议解决

6.1争议解决方式

6.1.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

6.1.2若协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

6.2诉讼费用

6.2.1因本合同引起的诉讼，败诉方应承担诉讼费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七章保证与承诺

7.1甲方保证与承诺

7.1.1甲方保证其对标的物拥有完全的权利，包括但不限于土地使用权、地上附着物等。

7.1.2甲方承诺标的物不存在任何形式的抵押、查封、租赁等情况。

7.2乙方保证与承诺

7.2.1乙方保证其有足够的资金支付本合同项下的买卖价格。

7.2.2乙方承诺在合同履行过程中遵守法律法规，不得从事任何违法活动。

第八章其他约定

8.1合同的变更与解除

8.1.1双方同意，任何一方如需变更或解除本合同，应提前30个工作日书面通知对方。

8.1.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

8.2合同的转让

8.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

第九章税费与附加费用

9.1税费

9.1.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担应由各自负担的税费。

9.1.2乙方支付的买卖价格中不包括应由乙方承担的税费。

9.2附加费用

9.2.1甲方应承担标的物交付前产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费等。

9.2.2乙方应承担标的物交付后产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费等。

第十章合同的生效、终止与解除

10.1生效

10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.1.2本合同生效后，双方应严格