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房屋租赁中介服务协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________

地址：_____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

乙方（承租方）：____________

地址：_____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

丙方（中介方）：____________

地址：_____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

第一章定义与术语

1.1甲方：指甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的出租权利。

1.2乙方：指乙方为房屋的承租人，愿意租赁甲方拥有的房屋。

1.3丙方：指丙方为专业的房地产中介服务机构，负责本次房屋租赁的居间服务。

第二章房屋租赁基本条款

2.1房屋基本信息

2.1.1甲方出租的房屋地址：_____________________

2.1.2房屋结构及面积：_____________________

2.1.3房屋产权证明：_____________________

2.2租赁期限

2.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

2.3租金及支付方式

2.3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

2.3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第三章房屋使用及维修

3.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。

3.2乙方应合理使用房屋内的水、电、气等设施，如有损坏，应及时通知甲方进行维修。

3.3甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责房屋内部设施的维修。

第四章权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金。

4.1.2甲方应保证房屋符合出租条件，并保证房屋的安全使用。

4.1.3甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方已支付的租金。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方有权按照本合同约定使用房屋。

4.2.2乙方应按照约定支付租金，并遵守甲方提出的合理要求。

4.2.3乙方应在租赁期满后，将房屋恢复原状，并迁出所有物品。

第五章中介服务

5.1丙方的权利与义务

5.1.1丙方应按照甲乙双方的委托，提供专业的房地产中介服务。

5.1.2丙方应保证甲乙双方签订的合同符合法律法规，并协助双方办理相关手续。

5.1.3丙方在居间服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。

5.2中介服务费用

5.2.1丙方为本合同提供的中介服务，甲乙双方应按照约定支付中介服务费用。

5.2.2中介服务费用支付方式及时间：_____________________

第六章房屋交付与验收

6.1房屋交付

6.1.1甲方应在合同生效之日起五个工作日内将房屋交付给乙方。

6.1.2房屋交付时应保证房屋设施齐全，功能正常，符合双方约定条件。

6.2房屋验收

6.2.1乙方应在房屋交付时进行验收，确认房屋设施及条件符合本合同约定。

6.2.2如乙方对房屋验收不合格，有权要求甲方在合理期限内进行整改。

第七章房屋维修与保养

7.1甲方维修义务

7.1.1甲方应保证房屋主体结构安全，对房屋主体结构出现的问题负责维修。

7.1.2甲方对房屋共用部位及共用设施进行定期检查和维护，保证其正常使用。

7.2乙方维修义务

7.2.1乙方对房屋内部设施及装饰装修负责日常保养，对因使用不当造成的损坏负责维修。

7.2.2乙方在房屋使用过程中，不得随意改变房屋结构和外貌，不得破坏公共设施。

第八章房屋保险与安全

8.1房屋保险

8.1.1甲方应保证房屋在租赁期间有有效的保险覆盖，包括但不限于火灾保险、财产保险等。

8.1.2乙方应按甲方要求，提供必要的个人信息以便甲方办理相关保险事宜。

8.2房屋安全

8.2.1甲方应保证房屋符合国家安全标准，不得出租存在安全隐患的房屋。

8.2.2乙方在使用房屋期间，应遵守消防、治安等相关安全管理规定。

第九章违约责任

9.1甲方违约责任

9.1.1甲方如未按本合同约定交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。

9.1.2甲方如未按约定维修房屋，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.2乙方违约责任

9.2.1乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应支付租金的__%作为滞纳金。

9.2.2乙方如违反本合