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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度独家委托代理房产出租服务合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期与生效日期

1.3合同期限与续约条款

1.4代理范围与授权

1.5房产信息与租赁条件

1.6租金收取与支付方式

1.7房产维护与维修责任

1.8房产租赁广告与推广

1.9房产租赁成交佣金

1.10房产租赁合同签订与备案

1.11房产租赁合同解除与违约责任

1.12合同解除与终止条件

1.13争议解决与法律适用

1.14合同附件与补充条款

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

姓名/名称：________________________

身份证号/营业执照号：________________________

联系方式：________________________

姓名/名称：________________________

身份证号/营业执照号：________________________

联系方式：________________________

第二条合同签订日期与生效日期

2.1本合同于____年____月____日签订。

2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

第三条合同期限与续约条款

3.1本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

3.2合同期满后，如双方无异议，可自动续约，续约期限为____年。

第四条代理范围与授权

4.1乙方受甲方委托，在本合同约定的期限内，负责甲方名下房产的出租代理业务。

4.2乙方有权代表甲方与承租方签订租赁合同，并履行合同约定的义务。

第五条房产信息与租赁条件

5.1甲方提供的房产信息真实、准确，乙方在代理过程中应如实向承租方提供。

5.2房产租赁条件包括但不限于租金、押金、租赁期限、用途等，双方应协商一致。

第六条租金收取与支付方式

6.1租金按月收取，每月____日为支付日。

6.2乙方应在每月支付日前，将租金及应缴纳的相关税费交给甲方。

第七条房产维护与维修责任

7.1房产在租赁期间如出现维修问题，乙方应及时通知甲方。

7.2甲方负责对房产进行日常维护和维修，确保房产处于良好状态。

7.3因乙方原因造成的房产损坏，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第八条房产租赁广告与推广

8.1乙方负责制定房产租赁广告方案，并经甲方同意后实施。

8.2乙方有权在合法范围内利用各种渠道进行房产租赁推广，包括但不限于网络平台、媒体广告等。

8.3乙方应确保广告内容的真实性和合法性，不得夸大或隐瞒房产信息。

第九条房产租赁成交佣金

9.1乙方在促成房产租赁成交后，向甲方收取佣金。

9.2佣金比例为成交租金总额的____%，具体数额由双方另行协商确定。

9.3佣金应在租赁合同签订后的____个工作日内支付给乙方。

第十条房产租赁合同签订与备案

10.1乙方应在房产租赁成交后，协助甲方与承租方签订租赁合同。

10.2租赁合同应包含甲方、乙方、承租方的基本信息，以及房产租赁的详细信息。

10.3租赁合同签订后，乙方应协助甲方办理房产租赁备案手续。

第十一条房产租赁合同解除与违约责任

11.1合同任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。

11.2甲方违约，导致合同解除的，应退还乙方已收取的佣金。

11.3乙方违约，导致合同解除的，应赔偿甲方因此遭受的损失。

第十二条合同解除与终止条件

（1）一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未纠正的；

（2）因不可抗力致使合同无法继续履行的；

（3）双方协商一致解除合同的。

12.2合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。

第十三条争议解决与法律适用

13.1本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

13.3本合同适用中华人民共和国法律。

第十四条合同附件与补充条款

14.1本合同附件包括但不限于房产信息清单、租赁合同样本等。

14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方概念界定

15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。

15.1.2第三方介入本合同，需事先获得甲方和乙方的书面同意。

15.