二零二四年度物业收费标准调整与物业服务合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度物业收费标准调整与物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业地址

1.3物业服务企业法定代表人

1.4业主/业主委员会名称

1.5业主/业主委员会地址

1.6业主/业主委员会法定代表人

2.物业服务范围

2.1物业服务项目

2.2物业服务区域

2.3物业服务时间

3.物业服务收费标准

3.1物业服务费用构成

3.2物业服务收费标准

3.3物业服务费用收取方式

4.物业服务合同期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3合同续签条件

5.物业服务费用调整

5.1调整方式

5.2调整频率

5.3调整通知

6.物业服务费用缴纳

6.1缴费时间

6.2缴费方式

6.3缴费期限

7.物业服务内容

7.1基础物业服务

7.2专项物业服务

7.3特殊服务项目

8.物业管理费使用

8.1物业管理费使用范围

8.2物业管理费使用审批

8.3物业管理费使用监督

9.物业服务合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除与终止程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同备案

13.合同附件

13.1附件一：物业服务项目清单

13.2附件二：物业服务收费标准明细

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2修改与补充

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限责任公司

1.2物业服务企业地址：市区路号

1.3物业服务企业法定代表人：

1.4业主/业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主/业主委员会地址：市区路号

1.6业主/业主委员会法定代表人：

2.物业服务范围

2.1物业服务项目：包括但不限于小区内的公共区域清洁、绿化养护、安全巡逻、设施设备维护、秩序维护、公共设施管理、社区文化活动组织等。

2.2物业服务区域：市区小区全体业主居住区域及公共设施区域。

2.3物业服务时间：每日24小时，全年无休。

3.物业服务收费标准

3.1物业服务费用构成：包括物业服务费、公共能耗费、专项维修资金等。

3.2物业服务收费标准：根据《市物业服务收费管理办法》及相关规定，本年度物业服务收费标准为每平方米建筑面积每月人民币2元。

3.3物业服务费用收取方式：业主应于每月的1日至10日内，通过银行转账、现金或物业代收等方式缴纳物业服务费用。

4.物业服务合同期限

4.1合同起始日期：2024年1月1日

4.2合同终止日期：2024年12月31日

4.3合同续签条件：本合同期满前一个月，双方无异议的情况下，可自动续签一年。

5.物业服务费用调整

5.1调整方式：根据《市物业服务收费管理办法》及相关政策规定，物业服务费用调整应遵循政府指导价和市场调节价相结合的原则。

5.2调整频率：每年调整一次，具体调整时间由双方协商确定。

5.3调整通知：物业服务企业应在调整前一个月内向业主发出书面通知。

6.物业服务费用缴纳

6.1缴费时间：每月1日至10日

6.2缴费方式：银行转账、现金或物业代收

6.3缴费期限：业主应在缴费期限内完成缴费，逾期未缴费的，物业服务企业有权采取催缴措施。

7.物业服务内容

7.1基础物业服务：包括但不限于小区公共区域清洁、绿化养护、安全巡逻、设施设备维护、秩序维护、公共设施管理、社区文化活动组织等。

7.2专项物业服务：包括但不限于电梯、消防、监控、供水、供电、供气、供暖等设施设备的日常维护和紧急抢修。

7.3特殊服务项目：根据业主需求，物业服务企业可提供定制化服务，具体服务内容及收费标准由双方另行协商确定。

8.物业管理费使用

8.1物业管理费使用范围：包括但不限于物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护、维修、更新改造，以及物业服务人员的工资、社会保险和福利，物业服务企业办公经费等。

8.2物业管理费使用审批：物业管理费使用计划由物业服务企业编制，经业主委员会审核同意后执行。

8.3物业管理费使用监督：业主委员会和业主有权对物业管理费的使用情况进行监督，物业服务企业应定期向业主公布物业管理费的使用情况。