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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度父子房产买卖交易安全保障协议

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立日期

1.2合同生效条件

1.3合同签订地点

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产权属证明

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.买卖标的物

4.1房产名称

4.2房产所有权

4.3房产使用权

5.交易价格与支付方式

5.1交易价格

5.2付款时间

5.3付款方式

5.4付款凭证

6.交易税费

6.1税费承担

6.2税费计算方法

6.3税费缴纳时间

7.交易流程与时间安排

7.1交易流程

7.2时间安排

7.3违约责任

8.房产过户手续

8.1过户手续

8.2过户时间

8.3过户费用

9.附属设施与权益

9.1附属设施

9.2权益归属

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止的程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约责任赔偿

13.合同变更与补充

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同补充条款

14.其他

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同份数与保管

14.4合同解释与适用法律

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立日期：本合同于二零二四年一月一日双方在中华人民共和国市签订。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同签订地点：中华人民共和国市区路号。

第二条房产基本情况

2.1房产地址：省市区路号。

2.2房产面积：本房产建筑面积为100平方米，使用面积为80平方米。

2.3房产用途：本房产用途为居住。

2.4房产权属证明：卖方提供房产所有权证及土地使用权证。

第三条买卖双方基本信息

3.1买方信息：

全称：有限公司

地址：省市区路号

法定代表人：

联系电话：138

3.2卖方信息：

全称：个人

地址：省市区路号

联系电话：1395678

第四条买卖标的物

4.1房产名称：位于省市区路号的住宅。

4.2房产所有权：卖方将该房产的所有权转让给买方。

4.3房产使用权：买方自合同生效之日起享有该房产的使用权。

第五条交易价格与支付方式

5.1交易价格：本房产交易价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

5.2付款时间：买方应在合同生效后五个工作日内支付全部房款。

5.3付款方式：买方应通过银行转账方式将房款支付至卖方指定账户。

5.4付款凭证：买方支付房款后，应向卖方提供银行转账凭证。

第六条交易税费

6.1税费承担：交易税费由买方承担。

6.2税费计算方法：税费按照国家相关规定及当地税务机关的要求计算。

6.3税费缴纳时间：买方应在房产过户手续办理完毕后三十日内缴纳所有税费。

第七条交易流程与时间安排

7.1交易流程：

1.双方签订本合同；

2.买方支付全部房款；

3.卖方协助买方办理房产过户手续；

4.房产过户手续办理完毕；

5.双方办理房产交接手续。

7.2时间安排：

1.本合同签订后五个工作日内，买方支付全部房款；

2.买方支付房款后十个工作日内，卖方协助买方办理房产过户手续；

3.房产过户手续办理完毕后五个工作日内，双方办理房产交接手续。

第八部分：合同如下：

第八条房产过户手续

8.1过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署过户申请等。

8.2过户时间：卖方应在买方支付全部房款后的十个工作日内，完成房产过户手续。

8.3过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用由买方承担，并按国家规定支付。

第九条附属设施与权益

9.1附属设施：本房产所附带的附属设施包括但不限于家具、家电等，均在交易范围内，随房产一同转让。

9.2权益归属：除上述附属设施外，其他相关权益，如车位、公共设施使用等，均随房产一同转让。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：本合同的争议解决机构